명도소송 소장이란 무엇인가

명도소송에서 소장은 임대인(원고)이 법원에 소를 제기하면서 최초로 제출하는 서면입니다. 이 소장에는 "누가, 누구를 상대로, 어떤 부동산을, 왜 돌려달라고 하는지"가 모두 담겨 있어야 합니다. 법원은 소장을 접수한 뒤 사건번호와 담당 재판부를 배정하고, 소장 부본을 피고(임차인)에게 우편으로 송달합니다. 이처럼 명도소송 소장은 재판의 출발점이자 전체 흐름을 결정짓는 가장 중요한 서류입니다.

특히 명도소송은 부동산 점유의 회복을 구하는 이행의 소(訴)에 해당하므로, 소장의 청구취지와 청구원인이 정확하지 않으면 보정명령이 반복적으로 내려질 수 있습니다. 보정명령이 누적되면 사건 진행이 크게 지연되어 임대인이 감수해야 할 공실 기간과 월세 손실이 더욱 커지게 됩니다.

명도소송 소장에 반드시 들어가야 하는 핵심 항목

명도소송 소장을 작성할 때는 민사소송법이 요구하는 필수 기재사항을 빠짐없이 기재해야 합니다. 하나라도 누락되면 법원으로부터 보정명령을 받게 되고, 그만큼 소송 일정이 밀립니다. 아래에서 소장의 핵심 구성 요소를 하나씩 살펴보겠습니다.

명도소송 소장 접수 전에 꼭 해야 할 일

명도소송 소장을 법원에 접수하기 전에, 반드시 사전에 진행해야 하는 절차가 있습니다. 이 절차를 생략하거나 소홀히 하면 소송 자체가 흔들릴 수 있으므로 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.

명도소송 소장 접수 이후 진행 흐름

명도소송 소장이 법원에 접수되면, 이후의 진행은 대략 다음과 같은 순서를 따릅니다. 각 단계별로 임대인이 주의해야 할 사항을 함께 정리해 드리겠습니다.

명도소송 소장, 왜 전문 변호사에게 맡겨야 할까요

명도소송 소장은 단순한 양식 채우기가 아닙니다. 청구취지 한 줄이 잘못되면 소송 전체의 방향이 틀어질 수 있고, 청구원인의 요건사실이 부실하면 재판에서 불리한 위치에 놓이게 됩니다. 특히 보증금 반환과 동시이행 관계에 있는 사건이거나, 건물의 일부만 인도를 구하는 사건, 미납 임대료를 함께 청구하는 사건 등에서는 청구취지의 정확한 구성이 승패를 가르는 결정적 요소가 됩니다.

법도 명도소송센터의 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유한 부동산 소송 전문가입니다. 엄정숙 변호사가 직접 집필한 명도소송 매뉴얼 책에는 다양한 사례별 청구취지 작성법, 청구원인 기재 방법, 별지 부동산 표시 요령 등이 상세히 수록되어 있습니다. 이 매뉴얼의 저자가 직접 당신의 명도소송 소장을 작성하고 사건을 수행합니다.

명도소송 소장 접수에 필요한 비용 안내

명도소송을 진행할 때 발생하는 비용은 크게 법원에 납부하는 실비용과 변호사 선임료로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 구체적 금액은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

변호사 선임 절차는 간단합니다

법도 명도소송센터에서는 방문 없이 전화만으로도 변호사 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 진행할 수 있으며, 아래 4단계를 거치면 됩니다.

명도소송 승소자료를 무료로 받아보세요

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송의 절차, 비용, 소요 기간 등을 한눈에 정리한 승소자료를 무료로 제공하고 있습니다. 홈페이지 상단메뉴에서 1분이면 신청이 완료되니, 명도소송을 고민 중이시라면 먼저 자료를 받아보시는 것을 추천드립니다. 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 바로 접속하실 수 있습니다.

또한 법도 명도소송센터 홈페이지의 자료실에는 기간별 절차, 비용 산정 기준, 강제집행 실무 팁 등 다양한 실무연구자료가 게시되어 있습니다. 명도소송을 직접 알아보고 계신 임대인분들에게 큰 도움이 될 것입니다.