임대차 기간이 만료되었거나 월세가 수개월째 밀리고 있는데, 세입자가 건물을 비워주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 직접 문을 열고 짐을 빼거나, 열쇠를 바꿔 버리면 될 것 같지만, 이런 방식은 오히려 주거침입죄나 재물손괴죄로 건물주가 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 아무리 내 건물이라 해도, 세입자를 법적으로 내보내려면 반드시 퇴거 소송(명도소송)이라는 정식 절차를 밟아야 합니다.

이 글에서는 퇴거 소송을 처음 준비하는 건물주를 위해, 실제 진행 흐름과 들어가는 비용, 절차별 소요기간, 그리고 전문 변호사를 통해 더 빠르고 확실하게 해결하는 방법까지 상세하게 안내합니다.

퇴거 소송이 필요한 순간

이런 상황이라면 더 이상 기다리기 어렵습니다

퇴거 소송은 공식적으로는 명도소송이라 불리며, 부동산 소유자가 정당한 사유(계약 해지, 기간 만료, 월세 연체 등)로 점유자에게 건물 인도를 요구하는 민사소송입니다. 대법원 사법연감에 따르면, 명도소송은 매년 전국 법원에 접수되는 민사소송 중 가장 많은 건수를 차지하고 있을 정도로 흔하게 발생하는 분쟁입니다.

퇴거 소송은 이렇게 진행됩니다

내용증명 발송부터 강제집행까지, 전체 흐름을 한눈에

많은 건물주분들이 퇴거 소송 자체를 막연하게 어렵고 오래 걸리는 일이라 생각하십니다. 물론 일반 민사소송에 비하면 비교적 신속하게 진행되는 편이지만, 각 단계를 제대로 이해하고 있어야 불필요한 지연을 피할 수 있습니다. 법도 명도소송센터에서 진행하는 퇴거 소송의 전체 흐름은 다음과 같습니다.

퇴거 소송에 들어가는 비용

변호사 선임료부터 법원 실비까지 투명하게 안내합니다

퇴거 소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비(인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)로 나뉩니다. 아래 표를 통해 법도 명도소송센터의 기준 비용을 확인하실 수 있습니다.

항목	비용	비고
명도소송 변호사 선임료	200만 원부터	사건 난이도에 따라 상이
점유이전금지가처분	0원	소송 선임 시 무료
내용증명 발송	0원	소송 선임 시 무료
내용증명만 별도 의뢰	20만 원	소송 미선임 시
법원 납부 실비 합계	약 50만~100만 원	인지대, 송달료, 우편료 등 포함
부동산인도 강제집행	별도 계약	승소 후 별도 선임

왜 법도 명도소송센터인가

퇴거 소송의 전 과정을 책임지는 전문 변호사

오늘도 각종 언론에서 부동산 분쟁 전문가로 소개되고 있습니다.

선임부터 소송 진행까지 4단계

전화 한 통으로 시작할 수 있습니다

전국 어디에 계시든 전화만으로도 퇴거 소송 선임이 가능합니다. 먼 거리 때문에 법률 서비스를 포기할 필요가 없습니다. 법도 명도소송센터는 건물주의 상황에 맞춰 가장 효율적인 방법으로 소송을 진행합니다.

퇴거 소송 전에 꼭 알아둘 실무 포인트

놓치면 시간과 비용이 두 배로 늘어납니다

무료 승소자료로 미리 확인하세요

절차, 비용, 소요기간을 한눈에 정리한 자료를 보내드립니다

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 퇴거 소송에 관한 명도소송 승소자료를 1분 만에 무료로 신청하실 수 있습니다. 소송 절차와 비용을 미리 파악한 뒤 상담을 받으시면 더 효율적입니다. 홈페이지 상단 메뉴에서 무료 승소자료 신청을 이용해 주세요.

또한, 법도 명도소송센터 홈페이지 자료실에는 기간, 절차, 비용, 강제집행 요령 등 실무에서 바로 참고할 수 있는 연구자료들이 정리되어 있으니, 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 확인하실 수 있습니다.