임대차계약이 끝났는데도 세입자가 퇴거하지 않으면, 건물주에게 매달 쌓이는 손실은 상당합니다. 월세 수입이 끊기는 것은 물론이고, 새 임차인을 구할 수도 없어 부동산 활용 자체가 멈추게 됩니다. 이때 건물주가 선택할 수 있는 유일한 법적 수단이 바로 명도소송입니다.

그런데 막상 명도소송을 결심하면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. "명도소송 기간이 도대체 얼마나 걸리나요?" 이 질문에 대한 답을 정확히 알아야 언제 소송을 시작할지, 어떤 준비를 해야 할지 현실적인 계획을 세울 수 있습니다. 명도소송 기간을 제대로 파악하지 못하면 보증금이 다 소진된 이후에야 소송을 시작하게 되고, 그 사이 손실은 더욱 커집니다.

특히 주의할 점은, 임대차계약이 종료되었더라도 건물주가 임의로 잠금장치를 교체하거나 임차인의 물건을 옮기는 행위는 주거침입죄 또는 건조물침입죄에 해당할 수 있다는 것입니다. 우리나라 법률상 오직 국가(법원 소속 집행관)만이 강제집행을 할 수 있으므로, 명도소송이라는 법적 절차를 반드시 거쳐야 합니다.

명도소송은 하나의 긴 과정이 아니라 여러 단계가 순서대로 진행되는 절차입니다. 각 단계의 소요시간을 알면 전체 명도소송 기간을 현실적으로 예측할 수 있고, 어느 단계에서 시간을 줄일 수 있는지도 파악할 수 있습니다.

명도소송 기간을 한 달이라도 줄이면 그만큼 건물주의 경제적 손실이 줄어듭니다. 법도 명도소송센터에서 수백 건의 사건을 처리하며 축적한 실전 전략을 소개합니다.

명도소송 기간만큼이나 건물주들이 궁금해하는 것이 바로 비용입니다. 법도 명도소송센터는 투명한 비용 체계를 운영하고 있으며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있는 부분은 무료 전화상담 시 상세히 안내드립니다.

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다. 아래 4단계를 거치면 명도소송이 시작됩니다.

법도 명도소송센터 홈페이지(네이버에서 "법도 명도소송센터" 검색)에서는 명도소송 절차, 기간, 비용 등에 관한 다양한 실무연구자료도 확인하실 수 있습니다. 실제 사건 사례와 판례 분석 자료가 정기적으로 업데이트되고 있어 명도소송을 준비하시는 분들에게 유용한 참고가 됩니다.