상가명도소송이란 임대차 계약이 종료되었음에도 상가를 비워주지 않는 임차인을 상대로 건물의 인도를 청구하는 소송입니다. 내 건물이지만 현재 영업 중인 임차인에게 함부로 출입을 차단하거나 시설을 훼손하면 오히려 형사처분이나 손해배상 청구를 당할 수 있기 때문에, 법원을 통한 합법적인 절차를 거쳐야 합니다.

상가명도소송이 필요한 대표적인 상황은 크게 세 가지로 나뉩니다. 월세를 장기간 연체하여 계약 해지 사유가 발생한 경우, 임대차 기간이 만료된 후에도 퇴거하지 않는 경우, 그리고 아무런 계약 관계 없이 상가를 무단으로 점유하고 있는 경우입니다. 어떤 경우든 건물주가 직접 강제로 임차인을 퇴거시킬 수는 없으며, 반드시 법적 절차를 통해 해결해야 합니다.

상가명도소송을 성공적으로 진행하려면 소송 전에 준비해야 할 절차가 있습니다. 이 과정을 간과하면 소송이 지연되거나, 최악의 경우 승소하고도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다.

상가명도소송은 단순히 소장을 접수하고 판결을 기다리는 것이 아닙니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 그리고 강제집행까지 여러 단계를 거쳐야 하며, 각 단계마다 전문적인 법률 지식이 필요합니다.

상가명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비(인지대, 송달료, 열쇠 수리비, 우편료 등)로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다.

법도 명도소송센터에서 명도소송을 선임하시면, 점유이전금지가처분 신청과 내용증명 발송이 추가 비용 없이 포함됩니다. 다른 곳에서는 이 비용이 별도로 청구되는 경우가 많으므로, 전체적인 비용을 비교해 보시면 상당히 합리적인 조건이라는 것을 확인하실 수 있습니다.

위 항목 중 하나라도 해당된다면, 상가명도소송을 더 이상 미루지 않는 것이 좋습니다. 상가명도소송은 시간이 지체될수록 밀리는 월세가 계속 쌓이고, 새로운 임차인을 받지 못해 공실 손해가 누적됩니다. 무엇보다 임차인이 점유를 제3자에게 넘겨버리면 소송 자체가 복잡해지기 때문에 신속한 대응이 중요합니다.

법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 각종 언론에 부동산 전문가로 소개되고 있으며, 오늘도 다양한 매체에서 명도소송 관련 전문 의견을 제공하고 있습니다.

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