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명도소송소장 작성, 실수하면 3개월 늦어집니다 | 전문변호사 무료상담

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법도명도
2026-01-31 05:14 26 0

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명도소송소장 작성,
첫 단추부터 잘못 끼우면
3개월이 더 걸립니다

소장 한 장의 실수가 재판 지연, 보정명령, 재배정 누락으로 이어집니다.
800건 이상 경험한 전문가가 처음부터 정확하게 준비해드립니다.

부동산전문변호사 직접 진행 · 명도소송 매뉴얼 저자

지금 이런 고민 하고 계신가요?

법원 홈페이지에서 양식을 받았는데, 청구취지와 청구원인을 어떻게 써야 할지 막막합니다.
임대차계약서, 내용증명, 등기부등본은 준비했는데 다른 증거는 뭐가 더 필요한지 모르겠습니다.
목적물 가액을 어떻게 산정하는지, 인지와 송달료를 얼마나 내야 하는지 계산이 안 됩니다.
소장을 혼자 작성했다가 보정명령이 계속 나와서 재판이 몇 달씩 늦어질까 봐 걱정됩니다.
임차인 주소가 정확하지 않아 송달이 안 될까 봐, 소장 접수 자체가 불안합니다.

명도소송소장은 단순한 서류가 아닙니다. 재판부가 가장 먼저 보는 문서이며, 소장에 기재된 내용이 판결의 기준이 됩니다. 청구취지에 누락이 있으면 승소해도 집행할 수 없고, 청구원인이 불명확하면 재판이 길어집니다. 특히 소장 접수 시 실수가 있으면 보정명령이 반복되어 재판부 배정이 밀리고 3~4개월이 추가로 소요됩니다.

명도소송소장, 처음부터 제대로 준비하세요
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 제외)
지금 바로 전화 주시면 명도소송소장 작성부터 승소 전략까지 무료로 상담해드립니다

명도소송소장, 전문가와 함께하면 이렇게 달라집니다

소장 한 번에 정확하게 접수되어, 보정명령 없이 바로 재판부 배정됩니다

법도 명도소송센터는 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상을 직접 진행한 엄정숙 변호사가 처음부터 끝까지 책임집니다. 청구취지는 판결문을 기준으로 작성하고, 청구원인은 요건사실에 맞춰 육하원칙으로 정리하며, 증거서류는 입증방법에 따라 갑 제○호증으로 체계적으로 구성합니다.

목적물 가액 산정은 부동산등기부등본, 토지대장, 건축물대장을 기준으로 정확하게 계산하고, 인지와 송달료도 전자소송 할인율을 반영하여 최소 비용으로 납부합니다. 소장이 한 번에 정확하게 접수되면 재판이 3개월 빨라집니다.

명도소송소장 필수 구성 요소 완벽 정리

명도소송소장은 법원에서 정한 형식에 따라 작성해야 하며, 하나라도 빠지면 보정명령이 나옵니다. 아래는 법도 명도소송센터가 800건 이상의 경험을 바탕으로 정리한 소장 작성 체크리스트입니다.

1. 당사자 정보

원고(임대인)와 피고(임차인)의 성명, 주소, 주민등록번호를 정확하게 기재합니다. 특히 피고 주소는 송달을 위해 현재 거주지 또는 영업장 주소를 확인해야 합니다.

2. 소송목적 가액

부동산등기부등본, 토지대장, 건축물대장을 기준으로 목적물 가액을 산정합니다. 이 금액에 따라 인지와 송달료가 결정됩니다.

3. 청구취지

원고가 얻고자 하는 판결 내용을 명확하게 작성합니다. 예: "피고는 원고에게 서울 강남구 ○○동 ○○번지 건물을 인도하라"

4. 청구원인

육하원칙에 따라 임대차계약 체결, 임대료 연체 또는 계약 만료, 계약 해지 통보, 명도 거부 사실을 시간 순서대로 상세히 기재합니다.

5. 입증방법

갑 제1호증(임대차계약서), 갑 제2호증(내용증명), 갑 제3호증(등기부등본) 등 증거서류를 하나씩 번호를 매겨 기재합니다.

6. 첨부서류

소장에 첨부하는 모든 서류의 명칭과 통수를 기재합니다. 증거 누락을 방지하고 법원의 확인을 돕습니다.

⚠ 명도소송소장 작성 시 흔한 실수
청구취지에 '부동산 표시'를 누락하여 어떤 건물인지 특정되지 않는 경우
청구원인에 '계약 해지 통보' 사실이 빠져 임대차가 종료되지 않았다고 판단되는 경우
피고 주소를 계약서상 주소만 기재하여 송달이 되지 않는 경우
목적물 가액을 잘못 산정하여 인지와 송달료를 추가 납부하는 경우
증거서류를 갑 제○호증으로 표시하지 않고 단순히 나열만 하는 경우

이런 실수가 하나라도 있으면 법원은 보정명령을 내리고, 재판부 배정이 뒤로 밀립니다. 보정 기간만 2~3주가 소요되며, 보정을 여러 번 하면 재판이 3~4개월 늦어질 수 있습니다.

명도소송소장 작성 단계별 프로세스

법도 명도소송센터는 명도소송소장 작성부터 법원 접수, 재판 진행까지 전 과정을 체계적으로 진행합니다. 엄정숙 변호사가 직접 소장을 검토하고, 필요한 서류를 빠짐없이 준비하여 한 번에 정확하게 접수합니다.

1
무료 상담 및 사건 분석

전화 또는 방문 상담으로 임대차계약서, 연체 내역, 내용증명 등을 검토하고 명도소송 가능 여부를 판단합니다. 승소 가능성과 예상 소요 기간, 비용을 투명하게 안내해드립니다.

2
증거서류 준비 및 검토

임대차계약서 원본, 계약 해지 통보 내용증명, 임대료 연체 증빙(계좌거래 명세, 차용증), 부동산등기부등본, 현장 사진 등을 준비합니다. 부족한 서류는 추가 발급을 안내해드립니다.

3
명도소송소장 작성

청구취지, 청구원인을 요건사실에 맞춰 작성하고, 증거서류를 입증방법으로 체계화합니다. 목적물 가액을 정확하게 산정하고, 별지에 부동산 표시를 명확히 기재합니다.

4
법원 접수 및 인지·송달료 납부

전자소송 또는 법원 방문으로 소장을 접수하고, 인지와 송달료를 납부합니다. 전자소송 이용 시 할인율이 적용되어 비용을 절감할 수 있습니다.

5
재판 진행 및 승소 판결

법원이 소장을 임차인에게 송달하고, 변론기일이 지정됩니다. 임차인이 답변하지 않으면 빠르게 승소 판결을 받을 수 있으며, 반박이 있어도 엄정숙 변호사가 준비서면을 작성하여 대응합니다.

6
강제집행 준비 (필요시)

판결 후에도 임차인이 나가지 않으면 강제집행을 진행합니다. 판결문 정본, 집행문, 송달증명원을 준비하여 집행관에게 신청하며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.

명도소송소장 작성 시 필수 증거서류

소장에 기재한 청구원인을 입증하기 위해서는 관련 증거서류를 빠짐없이 준비해야 합니다. 법원은 제출된 증거를 바탕으로 사실관계를 판단하므로, 증거가 부족하면 승소가 어렵습니다.

증거서류 용도 및 중요성
임대차계약서 원본 임대차 관계를 입증하는 가장 기본적인 증거입니다. 사본만 제출하면 진위를 다투는 경우 재판이 중단될 수 있습니다.
내용증명 (계약 해지 통보) 계약 해지 의사를 명확히 전달했음을 증명합니다. 계약 해지 통보 없이 소송을 제기하면 임차인이 '계약 유지'를 주장할 수 있습니다.
임대료 연체 증빙 계좌거래 명세, 차용증, 문자 기록 등으로 연체 사실을 입증합니다. 현금 수령인 경우 영수증이나 문자 기록이 필요합니다.
부동산등기부등본 원고가 부동산의 소유자임을 증명하고, 목적물 가액 산정의 기준이 됩니다.
현장 사진 및 동영상 임차인이 여전히 점유하고 있음을 입증합니다. 최근 법원은 사진만으로 부족하다고 보고 CCTV나 관리 기록을 요구하기도 합니다.
점유이전금지가처분 결정문 가처분을 미리 진행한 경우, 임차인이 제3자에게 점유를 이전하지 못하도록 한 조치를 증명합니다.
증거서류는 갑 제1호증, 갑 제2호증 등으로 번호를 매겨 소장에 기재합니다
증거서류 원본을 법원에 제출하고, 사본은 피고에게 송달됩니다
증거가 부족하면 재판 중 추가 제출할 수 있으나, 초기에 완비하는 것이 유리합니다
전자소송 이용 시 증거서류를 PDF로 스캔하여 업로드해야 합니다
엄정숙 변호사
대한변협 인증 부동산전문변호사 · 민사전문변호사 · 공인중개사

『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산 분쟁 7,000건 이상을 직접 처리한 전문가입니다. 명도소송소장 작성부터 강제집행까지, 임대인의 권리를 가장 빠르고 확실하게 회복하는 방법을 알고 있습니다.

800건+
명도소송 직접 경험
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 완료
MBC·KBS·SBS
다수 언론 출연

명도소송소장 비용 및 절차 안내

명도소송소장 작성과 재판 진행에는 변호사 선임료, 법원 실비용(인지·송달료), 점유이전금지가처분 비용 등이 필요합니다. 법도 명도소송센터는 투명한 비용 체계로 안내해드립니다.

변호사 선임료

200만원부터 (사건 난이도에 따라 상이)
선임 시 점유이전금지가처분 및 내용증명 작성은 무료로 제공됩니다.

법원 실비용

50만원~100만원
인지, 송달료, 등기부등본 발급, 우편료 등 법원 납부 비용입니다.

소요 기간

3~6개월
소장 접수 후 재판부 배정, 변론기일, 판결까지 평균 3~6개월 소요됩니다.

강제집행 (별도)

별도 계약
판결 후에도 임차인이 나가지 않으면 강제집행을 신청하며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다.

※ 내용증명만 의뢰하시는 경우 20만원입니다.
※ 사건 난이도, 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 정확한 비용을 안내해드립니다.

명도소송소장, 처음부터 제대로 시작하세요
지금 전화 주시면 무료로 상담해드립니다

법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유

명도소송 전문성

명도소송 800건, 점유이전금지가처분 600건, 강제집행 200건 이상을 직접 처리한 전문가가 소장 작성부터 집행까지 전 과정을 책임집니다.

매뉴얼 저자의 노하우

『명도소송 매뉴얼』을 집필한 엄정숙 변호사가 소장 작성의 핵심 요건을 정확히 파악하고, 보정명령 없이 한 번에 접수되도록 준비합니다.

전화만으로 선임 가능

전국 어디서나 전화 상담만으로 선임할 수 있으며, 방문 없이도 소장 작성과 법원 접수가 가능합니다.

투명한 비용 체계

변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 무료 상담 시 정확한 비용을 안내해드립니다.

무료 승소자료 제공

홈페이지에서 1분 만에 신청하면 명도소송 절차, 비용, 판례 등을 정리한 승소자료를 무료로 받아보실 수 있습니다.

언론이 인정한 전문가

MBC, KBS, SBS, YTN 등 다수 언론에 출연하며 부동산 분쟁 전문가로 인정받고 있습니다.

명도소송소장, 지금 바로 시작하세요

소장 작성이 늦어질수록 임대료 손실이 커지고, 임차인의 점유가 강화됩니다.
800건 이상 경험한 전문가가 빠르고 정확하게 명도소송을 진행해드립니다.

평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 제외) · 공휴일 휴무
무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지(네이버 검색)에서 신청하세요
면책 공지
본 내용은 명도소송소장 작성에 대한 일반적인 정보 제공을 위해 작성되었으며, 개별 사건의 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 법률적 효력을 보장하지 않으며, 정확한 법률 판단은 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 법도 명도소송센터 02-591-5657로 무료 전화상담 시 안내해드립니다.

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