명도소송기간, 3개월 안에 끝낼 수 있다는데 정말일까? > 실무연구자료

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명도소송기간, 3개월 안에 끝낼 수 있다는데 정말일까?

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법도명도
2026-01-31 04:25 26 0

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임차인이 안 나간다면,
지금 당장 얼마나 기다려야 할까요?

월세가 계속 밀리고 있는데, 계약은 이미 끝났습니다. 내용증명을 보내도 소용없고, 전화도 안 받습니다. 법적으로 해결하려면 도대체 몇 개월이나 걸릴까요? 이 질문에 정확한 답을 드립니다.

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명도소송, 시작부터 종료까지 실제 기간

건물주라면 누구나 같은 고민을 합니다. "소송을 시작하면 언제쯤 건물을 돌려받을 수 있을까?" 인터넷에서 검색하면 3개월이라는 말도 있고, 1년이 걸린다는 말도 있습니다. 어떤 것이 진실일까요?

법도 명도소송센터에서 직접 진행한 800건 이상의 명도소송 데이터를 분석한 결과, 정확한 기간은 사건의 상황에 따라 다르지만 평균적인 흐름은 분명히 존재합니다.

평균 소송 기간
4~6개월
빠른 경우
3개월
지연될 경우
1년 이상

단계별 소요 기간 정확히 알아보기

명도소송은 여러 단계로 나뉘어 진행됩니다. 각 단계마다 소요되는 시간을 정확히 알면, 전체 일정을 예측할 수 있습니다.

1단계: 내용증명 발송 (1~2일)
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지가 가능합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 무료로 진행됩니다.
2단계: 점유이전금지가처분 (약 1개월)
소송 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기면 판결을 받아도 강제집행이 불가능합니다. 이를 막기 위한 필수 절차입니다. 통상 2~3주 소요되며, 법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용 0원으로 진행됩니다.
3단계: 명도소송 본안 (4~6개월)
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 임차인의 답변서 제출, 변론 기일, 증거 제출 등을 거쳐 판결을 받습니다. 준비가 철저하면 3개월도 가능하지만, 임차인이 적극적으로 다투면 6개월 이상 소요될 수 있습니다.
4단계: 강제집행 (약 3개월)
승소 판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 짐을 강제로 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 다만 대부분의 임차인은 판결 후 자진 퇴거합니다.
기간이 길어지는 경우를 주의하세요

임차인이 답변서를 제출하고 적극적으로 다투는 경우, 증거 자료가 불충분한 경우, 임차인이 항소하는 경우에는 1년 이상 소요될 수 있습니다. 초기 증거 준비와 전문 변호사의 전략이 기간 단축의 핵심입니다.

내 사건은 얼마나 걸릴까요?

지금 바로 무료 전화상담으로 정확한 기간을 확인하세요

02-591-5657
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

기간 단축을 위한 핵심 전략

같은 명도소송이라도 어떻게 준비하느냐에 따라 기간이 크게 달라집니다. 800건 이상의 명도소송 경험을 통해 검증된 기간 단축 전략을 공유합니다.

첫째, 초기 증거 준비가 핵심입니다

임대차계약서, 월세 연체 내역, 계약해지 통보 자료, 현장 사진 등을 처음부터 완벽하게 준비하면 법원의 보정 명령을 피할 수 있습니다. 보정 명령 한 번에 2~3주씩 기간이 늘어납니다.

둘째, 점유이전금지가처분은 필수입니다

1개월의 시간을 들여 가처분을 신청하지 않으면, 나중에 점유자가 바뀌어 소송을 처음부터 다시 해야 할 수 있습니다. 이 경우 전체 기간이 2배 이상 늘어납니다.

셋째, 경험 많은 전문 변호사가 직접 진행해야 합니다

명도소송은 부동산 임대차법과 민사집행이 결합된 복잡한 분야입니다. 각 단계의 법적 요건을 정확히 이해하고, 법원과 집행관의 실무 관행을 아는 변호사가 진행해야 불필요한 지연을 막을 수 있습니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 변호사

부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유, 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행합니다. MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체에 전문가로 출연했습니다.

800건+
명도소송
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행

내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 직접 진행합니다. 변호사 선임료 200만원부터, 선임 시 가처분 비용 0원, 내용증명 0원으로 지원합니다.

비용은 얼마나 들까요?

명도소송의 전체 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 구성됩니다.

변호사 선임료

200만원부터 시작됩니다. 사건의 난이도, 증거 상태, 점유 형태(주택/상가/무단점유)에 따라 달라지며, 무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다.

법원 실비

인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 모두 포함해 대략 50만원~100만원 정도입니다. 부동산 가액에 따라 달라질 수 있습니다.

무료 지원 항목

법도 명도소송센터 선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원, 내용증명 비용 0원으로 진행됩니다. (내용증명만 별도 의뢰 시 20만원)

무료 승소자료 받고 시작하세요

법도 명도소송센터 홈페이지에서 1분 만에 무료 승소자료를 신청할 수 있습니다. 명도소송의 절차, 비용, 기간, 준비 서류 등이 상세히 정리되어 있습니다.

네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 홈페이지 상단 메뉴에서 바로 신청 가능합니다. 자세한 내용은 무료 전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 임차인이 연락두절인데 소송 기간이 더 걸리나요?
송달이 안 되면 공시송달 절차로 진행할 수 있습니다. 오히려 임차인이 법정에서 의도적으로 시간을 끌지 못하기 때문에 소요 기간에는 크게 차이가 없습니다.
Q. 판결 받으면 바로 나가나요?
대부분의 임차인은 판결 후 자발적으로 퇴거합니다. 다만 일부 임차인이 퇴거를 거부하면 강제집행을 진행해야 하며, 이 경우 약 3개월이 추가로 소요됩니다.
Q. 전국 어디서나 진행 가능한가요?
네, 법도 명도소송센터는 전화만으로도 선임이 가능하며 전국 사건을 동일한 기준으로 진행합니다. 방문 없이도 접수할 수 있습니다.
Q. 소송비용을 임차인에게 청구할 수 있나요?
승소 시 소송비용확정신청을 통해 법원에 납부한 실비와 변호사 비용의 일부를 임차인에게 청구할 수 있습니다. 구체적인 금액은 법원이 판단합니다.
하루가 늦어질수록 손실이 커집니다

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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 구체적인 사실관계와 증거 상태에 따라 실제 기간과 비용은 달라질 수 있습니다. 법률적 조언이 필요한 경우 반드시 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다.

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