명도소송 완료 후, 당신이 얻게 될 것
법적 절차를 통한 확실한 점유 회복
- 연체된 월세와 관리비 없이 깨끗하게 회수한 부동산
- 새로운 임차인을 받을 수 있는 권리 확보
- 승소 시 소송비용 확정신청으로 비용 회수 가능
- 법원 판결로 확정된 명확한 권리관계
- 더 이상의 임대료 손실 차단
임대차 기간이 종료되었거나 월세를 수개월 연체한 임차인으로 인해 발생하는 손실은 시간이 지날수록 커집니다.
명도소송을 통해 법적으로 점유를 회복하면 더 이상의 손실을 막을 수 있으며, 정당한 권리를 되찾을 수 있습니다.
지금 이런 상황으로 고민 중이신가요
월세 연체 누적
주택은 2개월, 상가는 3개월 이상 월세를 연체하며 버티는 임차인.
매달 수백만원씩 손실이 늘어나고 있습니다.
계약 종료 후 불법점유
임대차 기간이 만료되었는데도 나가지 않는 임차인.
새로운 임차인을 받을 수도 없는 상황입니다.
점유자 변경 우려
악의적으로 제3자에게 점유를 넘길 경우
처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 위험이 있습니다.
비용과 절차 불투명
명도소송에 얼마가 드는지, 어떤 절차로 진행되는지
정확한 정보를 찾기 어렵습니다.
이러한 문제들을 방치하면 월세 손실은 계속 누적되고, 부동산 가치는 하락하며,
결국 수천만원의 재산상 손해로 이어질 수 있습니다.
지금 바로 법적 절차를 시작해야 손실을 최소화할 수 있습니다.
명도소송 전체 절차와 단계별 비용
1단계: 내용증명 발송
임대차 계약 해지 통보 및 명도 요구를 공식적으로 통지합니다.
이는 향후 소송에서 중요한 증거자료가 됩니다.
비용: 20만원 (단독 의뢰 시)
1
2단계: 점유이전금지가처분
임차인이 제3자에게 점유를 이전하는 것을 법적으로 차단합니다.
명도소송 진행 중 필수적인 절차로, 승소 후 집행을 보장합니다.
비용: 인지대 약 9,000원 + 송달료 / 명도소송 선임 시 0원
2
3단계: 명도소송 제기
법원에 건물명도청구의 소를 제기합니다.
소가에 따라 인지대와 송달료가 산정되며, 증거자료를 철저히 준비합니다.
변호사 선임료: 200만원부터 / 법원 실비용: 50만원~100만원
3
4단계: 소송 진행 및 판결
변론기일에 출석하여 임대차 계약 종료 사유를 입증합니다.
통상 3~6개월이 소요되며, 승소 판결을 받습니다.
기간: 약 3~6개월
4
5단계: 강제집행 (필요시)
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않을 경우 법원 집행관을 통해 강제로 점유를 회복합니다.
실제로는 약 4%만 강제집행까지 진행되며, 대부분 판결 후 자진 퇴거합니다.
수임료: 별도 계약 / 실비용: 집행관 비용, 열쇠공 등 / 기간: 약 3개월
5
비용 회수 가능
명도소송에서 승소하면 판결문에 "패소자가 소송비용을 부담한다"는 주문이 포함됩니다.
소송비용 확정신청을 통해 변호사 비용 일부와 법원 실비용을 임차인에게 청구할 수 있습니다.
법도 명도소송센터는 승소 후 비용 회수 절차까지 함께 진행해 드립니다.
명도소송 비용 상세 내역
명도소송 전문 변호사 선임
(내용증명 + 가처분 + 소송 진행)
소가에 따라 산정
(전자소송 시 10% 할인)
소장 및 각종 서류 송달 비용
(2025년 기준 5,200원/회)
약 10만원~20만원
당사자 수 및 횟수에 따름
판결 후 불응 시 진행
(실제로는 약 4%만 진행)
법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 집행관 비용, 열쇠공, 우편료 등)을 모두 합치면
대략 50만원~100만원 정도입니다. 변호사 선임료를 포함한 전체 비용은
사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라지며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
엄정숙 변호사
부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록) | 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자 | MBC·KBS·SBS 다수 출연
부동산 관련 소송 7,000건 이상의 경험을 바탕으로,
명도소송의 모든 절차를 정확하게 이해하고 신속하게 진행합니다.
내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지
전 과정을 직접 책임지고 처리해 드립니다.
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 제외)
공휴일 휴무
홈페이지 상단 메뉴에서 무료 승소자료를 1분만에 신청하실 수 있습니다.
명도소송 절차와 비용을 한눈에 확인하세요.
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며,
개별 사건의 사실관계와 증거 상태에 따라 절차 및 비용이 달라질 수 있습니다.
정확한 법률 상담은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 받으실 수 있습니다.
본 정보는 법률적 조언이 아니며, 실제 사건 진행 시 변호사와의 상담이 필요합니다.
법도명도
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