명도소송 양식, 핵심만 담아 정확하게 작성하는 법

소장·청구취지·청구원인부터 점유이전금지가처분, 인도명령 신청서까지. 건물주가 바로 적용할 수 있게 구성 요소와 작성 순서를 정리했다.

상담 가능시간: 평일 10:00~18:00(공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)

명도소송 소장은 형식보다 내용의 정확도가 우선이다. 당사자 표기(원고·피고 주소/성명/연락처), 관할법원, 청구취지, 청구원인, 입증방법, 첨부서류 순으로 배열한다. 청구취지에는 ‘부동산 인도’와 함께 ‘소송비용은 피고의 부담’ 문구를 포함하는 것이 일반적이며, 집행력 확보를 위해 가집행 선고를 함께 기재하는 방식을 검토한다. 청구원인은 임대차 종료 사유(기간 만료, 해지 통지, 차임 연체 등)와 점유 관계를 시간순으로 적되, 임대차계약서·해지통지서·내용증명·차임 연체 내역 등 증거와의 연결이 명확해야 한다.

청구취지에서는 ‘별지 목록 기재 부동산을 인도하라’는 핵심 문장을 기준으로 비용 부담과 이자·가집행을 배치한다. 청구원인은 사실관계 요약 → 계약 체결 → 차임 지급·연체 경과 → 해지 또는 갱신 거절 통지 → 현재 점유 상태 순으로 짧은 문단을 유지한다. 납부 독촉이나 내용증명이 있었다면 발송일자와 도달 여부까지 기재해 논리적 연결을 완성한다.

• 임대차계약서 원본 및 사본, 보증금·차임 입증 자료(계좌이체 내역 등)
• 해지 통지 또는 갱신 거절 관련 우편자료(내용증명, 등기부인 수취/부재 반송)
• 등기부등본, 건축물대장, 현황 사진(출입문·실내 점유 상태)
• 연체 내역 정리표, 출입·열쇠 인수 경위 메모
• 소가 산정 자료 및 인지·송달료 납부 준비

두 서식 모두 ‘대상 특정’과 ‘필요성 사유’가 핵심이다. 사실관계는 간단히, 증거와 일정은 명확히, 표현은 중립적으로 유지한다.

1. 사실관계 정리(연표·증거 매칭) → 목적물 특정(등기부 확인)
2. 소장 초안 작성(청구취지·청구원인·증거 연결) 및 비용 계산
3. 보전 필요 시 점유이전금지가처분 병행 검토
4. 접수 및 송달 모니터링, 답변서 대비(연체·해지 사유 재점검)
5. 판결 후 인도명령 또는 강제집행 단계 준비

의뢰가 접수되면 한 명의 전담 변호사가 소장 설계부터 서면 전략, 법정 변론, 판결 후 단계까지 책임진다. 경험이 많은 변호사를 선임하는 선택은 시간과 비용을 아끼는 지름길이 된다.

• 목적물 표시가 등기부등본과 일치하지 않는 경우
• 임대차 종료 사유 입증 누락(해지 통지 도달 입증 부족)
• 연체 내역 계산 착오로 금액 표기가 상이한 경우
• 별지 목록·사건 연표 미첨부로 문장만 길어진 경우
• 가집행·비용 부담 문구 빠뜨림

사건 난이도와 증거 상태에 따라 절차와 비용은 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내된다. 본 페이지의 정보는 일반적 설명을 위한 것으로, 사안별로 해석과 적용이 달라질 수 있다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.