1. 비용의 큰 틀: 선임료 + 법원 비용 + 선택적 집행 비용

명도소송 비용은 보통 세 갈래로 나뉩니다. 첫째, 변호사 선임료 200만원부터(사안 복잡도·증거 상태에 따라 상이). 둘째, 소장을 접수할 때 드는 인지대·송달료. 셋째, 절차를 앞당기거나 결과를 실효적으로 만들기 위한 점유이전금지가처분과 판결 후 강제집행에 관한 실비 및 대행료입니다. 각 항목은 건물 용도(주택/상가), 점유 경위, 분쟁 정도에 따라 변동됩니다.

2. 인지대·송달료: 사건 가액과 송달 횟수에 의해 결정

법원에 내는 인지대는 청구 취지와 가액 산정 방식에 따라 달라집니다. 부동산을 인도받기 위한 소송에서는 목적물의 시가표준액 등을 기초로 가액을 정하고, 해당 구간에 맞춰 인지를 냅니다. 송달료는 당사자 수와 송달 예상 횟수를 기준으로 미리 예납하며, 남는 금액은 환급됩니다. 서류 왕복이 잦거나 피고가 다수인 경우 예납액이 커질 수 있습니다.

3. 점유이전금지가처분: 결과를 지키는 안전장치

진행 중에 점유가 제3자에게 넘어가면 판결의 실효가 떨어질 수 있습니다. 그래서 점유이전금지가처분을 함께 신청하는 것이 일반적입니다. 여기에는 소액의 인지와 송달 예납이 들어가고, 법원이 정하는 담보 제공(보증보험 등) 비용이 추가될 수 있습니다. 가처분으로 점유 이동을 묶어 두면 본안의 시간·비용 손실을 줄이는 데 도움이 됩니다.

4. 강제집행 비용: 판결 후 ‘실제 인도’까지의 실비

승소 후에도 임의로 열쇠를 넘기지 않으면 부동산인도 강제집행이 필요합니다. 이때는 집행관 보수, 운반·보관비, 열쇠교체 등 현장 실비가 들며, 범위는 현장 규모와 반출 물품량에 따라 결정됩니다. 사전 현장 파악과 일정 조율이 잘 되면 비용과 시간을 모두 절감할 수 있습니다.

6. 진행 순서와 준비 체크

7. 비용 안내(페이지 기준 표현)

변호사 선임료 200만원부터. 사건 난이도·증거 상태·현장 규모에 따라 달라질 수 있으며, 통화 시 투명하게 안내드립니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다.

8. 왜 여기서 진행해야 할까요

의뢰를 맡기면 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다. 특히 엄정숙 변호사가 직접 사건을 수행하면 풍부한 실무 경험을 바탕으로 통합 전략을 제시합니다. 부동산 관련 소송 누적 7천건+, 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 경험치가 절차 효율과 결과 안정성을 높입니다.

언론 출연(KBS·MBC·SBS·YTN 등)으로 검증된 전문성을 확인할 수 있습니다.