명도소송 기간, 지금 시작하면 언제 끝나나요?

임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면, ‘얼마나 걸리는가’가 가장 먼저 궁금합니다. 법도 명도소송센터가 단계별 흐름과 단축 포인트를 정리했습니다.

1. 단계별로 보면 기간이 보입니다

① 사전 정리 — 임대차계약서, 연체 내역, 점유 사실을 정리하고 내용증명을 보내는 구간입니다. 주소지 확인과 서류 정리가 깔끔하면 다음 단계가 빠릅니다. ② 점유이전금지가처분 — 목적물의 점유 이동을 막아 시간을 지키는 장치입니다. 사유가 명확하고 서류가 정돈될수록 결정이 매끄럽습니다. ③ 명도소송(본안) — 계약만료·차임 연체·무단점유 등 사유에 따라 쟁점이 달라집니다. 송달 지연, 주소 불명, 반소 제기 여부가 흐름을 바꿉니다. ④ 인도명령·강제집행 — 판결문과 집행문을 바탕으로 실제 점유 회수까지 이어지는 구간입니다. 열쇠 인수와 현장 정리까지 계획해야 합니다.

2. 전체 소요를 좌우하는 변수와 단축 포인트

송달은 기간의 핵심입니다. 초기에 주소 확인을 철저히 하고, 필요하면 보정서로 보완해 첫 기일을 앞당깁니다. 계약서 문구가 명확하면 변론이 단순화되고, 조정을 병행하면 갈등 비용을 줄일 수 있습니다. 또한 집행 대비를 미리 해두면 판결 이후 공백 없이 인도명령과 현장 조치로 넘어갈 수 있습니다.

3. 이런 상황이면 기간 체감은 이렇게 달라집니다

임대차기간 만료형이라면 계약서와 통지 증거가 선명해 비교적 간결하게 진행되는 편입니다. 월세 연체형은 연체 내역과 독촉 과정의 정리가 중요합니다. 무단점유·점유자 변경이 얽히면 가처분과 본안이 밀착되어 흐름 관리가 요구됩니다. 상가는 권리금·영업 손실 주장 등으로 쟁점이 확장될 수 있어, 준비 단계의 정리가 전체 소요를 크게 줄입니다.

※ 실제 소요는 법원 일정, 송달 상황, 상대방 대응에 따라 달라집니다. 초기에 주소·증거 정리와 가처분 선행이 전체 흐름을 안정화합니다.

4. 오늘 바로 점검할 준비 체크리스트

위 자료가 정리되어 있으면 초기 상담–가처분–본안–집행이 끊김 없이 이어집니다. 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

비용·진행 안내(요약)

변호사 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 지원합니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 구체 금액과 일정은 무료 전화상담에서 투명하게 안내드립니다.

자주 받는 질문

Q. 조정을 활용하면 더 빨라지나요?
사안에 따라 초기 쟁점 정리와 조건 제시를 통해 변론 횟수를 줄일 수 있습니다. 다만 합의 가능성·보증조건 등을 면밀히 검토해 진행합니다.

Q. 인도명령으로 바로 끝나나요?
요건을 충족하면 결정을 통해 현장 인도가 가능하지만, 열쇠 인수·잔존물 처리 등 실무 조치까지 계획해야 실제 점유 회수로 이어집니다.

※ 면책공지: 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.