명도소송 진행절차, 오늘 시작하는 가장 빠른 방법 가이드
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명도소송 진행절차, 지금 알아야 할 핵심만 정리
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한 임대인을 위해 단계·기간·비용·준비서류 흐름을 한 번에 정리했습니다. 부동산전문·민사전문 변호사 자격을 보유한 대표가 직접 사건을 이끕니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자의 실무 경험을 바탕으로 설명합니다.
- 명도소송 800건+ 수행, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 경험.
- MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 전문가 보도.
- 전국 어디서나 전화로 선임 가능, 절차 진행 안내.
진행 흐름 한눈에 보기
사전 정리: 사실관계와 증거 확보
임대차계약서, 연체 내역, 통화·문자 기록, 열쇠 인수·인도 약속 자료 등 기본 근거를 모읍니다. 이 단계에서 기간과 비용 예측을 위한 자료가 확정됩니다.
내용증명 발송
계약 종료 사유 및 인도 기한을 특정해 발송합니다. 이후 대응에 따라 바로 점유이전금지가처분을 병행해 권리보전을 시도합니다.
소장 제출 및 송달
관할법원을 검토해 소장을 접수합니다. 송달료 납부, 주소 보정, 공시송달 대비까지 포함해 일정을 관리합니다.
답변서·변론기일
피고의 점유 원인·대항 사유를 점검하여 반박하고, 조정 가능성(퇴거 시기·유지비 정산 등)도 병행 검토합니다.
판결·집행권원 확보
인도판결 확정 후 집행문 부여·송달확정증명서 등을 받아 다음 단계로 연결합니다.
부동산 인도 강제집행(별도)
열쇠 인수·현장 정리, 필요 시 보관·폐기 절차까지 체크합니다. 집행 단계는 별도 선임이 필요합니다.
준비서류·체크포인트
① 임대차계약서 원본/사본 ② 보증금·월세 입금 내역 ③ 연체/해지 통지 증빙 ④ 점유 사실을 보여주는 사진·영상 ⑤ 임대차기간 만료 자료 ⑥ 등기부등본/건축물대장 등.
서류가 정돈될수록 기간 단축과 비용 예측이 정확해집니다.
- 송달 속도(주소 보정·공시송달 여부)
- 피고의 항변·대항 요건 존재 여부
- 현장 인도 일정(퇴거일 확정 가능성)
- 선임료는 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라집니다.
- 인지·송달 등 소송실비는 별도 산정됩니다.
- 강제집행 비용은 집행 범위에 따라 결정됩니다.
- 진행절차와 기간은 어느 정도인지
- 비용은 어떻게 정해지는지
- 준비서류는 무엇이 필요한지
지금 바로 시작해야 하는 이유
- 점유 이전, 전대, 무단 공실 사용 등 리스크가 커질 수 있습니다.
- 초기 대응(내용증명·가처분) 시기가 늦을수록 회수 일정이 지연됩니다.
- 현장 관리가 미흡하면 손해 확대·분쟁 장기화로 이어질 수 있습니다.
전담 변호사 진행의 이점
사건을 맡기면 전담 변호사 1명이 끝까지 책임지고 일정과 전략을 관리합니다. 본 사건을 엄정숙 변호사가 담당할 경우, 부동산 분야 다수 실무와 저서 경험을 바탕으로 초기부터 결론까지 통합 설계를 제공합니다. 필요 시 점유이전금지가처분 연계, 변론기일 전략, 판결 이후 집행 연동까지 한 흐름으로 연결합니다.
퇴거 시기·정산안·보전조치 등 선택지를 제시하고, 협상과 재판을 병행 설계합니다.
송달·기일·서류 누락 방지, 주소 보정 및 공시송달 대비로 지연을 최소화합니다.
판결 확정 후 집행 단계까지 끊김 없이 이어지도록 체크리스트로 안내합니다.
비용·선임 안내(요약)
명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원 정책을 운영합니다. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 구체 금액은 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
다음 단계
- 무료 전화상담(오전 10시~오후 6시, 공휴일 휴무/12~13시 점심) : 02-591-5657
- 승소자료 요청서 작성 : 신청 링크
- 서류 정리·선임 계약·절차 시작
※ 본 정보는 일반적인 흐름을 요약한 것입니다. 사건 난이도·증거 상태에 따라 진행 방식과 결과가 달라질 수 있습니다.
본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다.
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