상가 임차인이 계약이 끝났는데도 나가지 않는다면 건물주는 큰 피해를 입게 됩니다. 새로운 임차인을 들이지 못해 월세 수익이 막히고, 점포를 비워야 하는 시기가 늦어질수록 손실은 더 커집니다. 이럴 때 건물주가 선택할 수 있는 가장 현실적인 해결책은 바로 상가 명도소송입니다.

상가 명도소송은 임차인을 내보내는 단순한 절차로 보이지만 실제로는 복잡한 과정이 필요합니다. 계약 만료일이 지났거나 월세가 장기간 연체되어도, 임차인이 버티면 건물주는 법원의 판결 없이는 강제로 내보낼 수 없습니다. 혼자 대응하려다 절차를 놓치면 오히려 시간이 더 길어지고, 손실은 고스란히 건물주에게 쌓입니다.

상가 명도소송을 미루면 어떤 문제가 생길까요?

* 월세 손실 누적: 새로운 임차인을 들일 수 없어 매달 수백만 원의 손해가 발생합니다.

* 절차 지연: 늦게 시작할수록 소송과 집행까지의 기간이 길어집니다.

* 추가 갈등 발생: 임차인이 고의로 영업을 이어가거나 점포를 비워주지 않으면, 강제집행까지 가는 동안 시간과 비용 부담이 더 커집니다.

많은 건물주들이 “조금만 기다리면 나가지 않을까”라고 생각하다가 오히려 피해가 커지는 경우가 많습니다. 상가 명도소송은 늦을수록 손실만 늘어난다는 사실을 기억해야 합니다.

피해를 줄이려면 가능한 빨리 상가 명도소송 절차를 시작하는 것이 중요합니다. 법도 명도소송센터는 다음과 같이 빠르고 체계적인 절차를 진행합니다.

1. 내용증명 발송 – 계약 만료 또는 해지 사실을 알리고, 법적 근거를 갖춘 퇴거 요구.

2. 점유이전금지가처분 신청 – 임차인이 제3자에게 점포를 넘기는 것을 막아 권리관계 혼란 차단.

3. 명도소송 제기 – 법원 판결을 받아 강제집행의 근거 확보.

4. 강제집행 절차 – 판결 확정 후 집행관이 직접 현장에서 점포 회수.

이 과정에서 중요한 점은, 변호사 선임료가 200만 원부터 시작하며, 사건을 선임하면 점유이전금지가처분과 내용증명 발송은 0원으로 진행된다는 것입니다. 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다는 점에서 많은 건물주들이 선택하고 있습니다.

또한 전국 어디서나 전화만으로 선임이 가능하므로, 방문이 어려운 건물주도 빠르게 절차를 시작할 수 있습니다.

상가 명도소송은 경험이 무엇보다 중요합니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 부동산 전문·민사 전문 변호사로서 실제 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행해왔습니다. 또한 『명도소송 매뉴얼』 저자로, 방송사와 언론에서도 명도소송 전문가로 수차례 소개된 바 있습니다. 이런 경험과 전문성은 사건을 신속하고 안정적으로 해결하는 데 큰 힘이 됩니다.

상가 명도소송은 단순히 소송을 제기하는 것이 아니라, 건물주의 시간과 수익을 지켜내는 방법입니다. 미루면 손해가 더 커지므로 지금 바로 움직이는 것이 가장 중요합니다.

* 법도 명도소송센터 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하세요. → [https://www.ujsdp.com](https://www.ujsdp.com)

* 평일 오전 10시~오후 6시 사이, 02-591-5657로 전화 상담을 통해 절차와 비용을 바로 확인하세요.