명도소송절차및방법은 ‘서류 준비 70%, 재판 30%’라는 말이 있을 정도로 서류가 승패를 좌우합니다. 제소 전 단계에서 가장 먼저 챙길 서류는 임대차계약서 원본입니다. 계약 기간, 해지 조항, 특약을 표시해야 명도소송절차및방법이 깔끔해집니다. 다음으로 내용증명 발송 증빙, 체납 월세 명세서, 현장 사진·영상 등이 필요합니다.

소장을 제출할 때는 당사자 표시, 청구취지, 청구원인, 지연손해금 산정 근거를 명확히 적어야 합니다. 전자소송 시스템을 이용하면 송달료가 절감되고 명도소송절차및방법 중 송달 지연을 방지할 수 있습니다. 변론 준비기일에는 임차인의 반박 주장(계약갱신요구권·권리금 반환 등)에 대비한 반증 서류를 미리 준비합니다.

판결 선고 후에는 확정증명원, 집행문, 송달증명서를 받아 강제집행에 착수합니다. 이때 명도소송절차및방법이 매끄럽게 이어지도록 집행관 사무소와 일정 조율, 비용 예납을 동시에 진행합니다. 잔존물 보관 창고 계약서, 출입증 발급 신청서도 누락되기 쉽습니다.

강제집행 완료 뒤에는 점유이전금지가처분 말소 신청, 임차권등기 말소 청구 등 후속 절차가 남습니다. 전문가가 무료상담을 진행해주니, 체크리스트를 활용해 명도소송절차및방법을 체계적으로 관리해 보십시오.