전세 세입자 내보내기, 내용증명이 왜 첫 단추인가

내용증명은 그 자체로 세입자를 끌어낼 힘은 없습니다. 하지만 이후 명도소송으로 이어질 때, 재판부 앞에서 “나는 정당하게, 제때 통보했다”는 사실을 증명해 주는 첫 번째 열쇠가 됩니다.

내용증명에서 강제집행까지, 4단계

전세세입자내보내기는 아래 순서로 진행됩니다. 각 단계를 제대로 밟아 두어야 뒤에서 시간과 비용을 아낄 수 있습니다.

계약갱신청구권, ‘시점’을 놓치면 2년이 늘어납니다

2020년 개정된 주택임대차보호법으로 세입자는 한 번에 한해 계약을 2년 더 연장할 수 있게 되었습니다. 임대인이 갱신을 거절하려면, 정해진 기간 안에 의사를 분명히 전달해야 합니다.

전세세입자내보내기 내용증명 필수 기재사항

정해진 법정 서식은 없습니다. 다만 훗날 명도소송에서 증거로 쓰이려면, 아래 항목이 빠짐없이 담겨 있어야 합니다.

내용증명은 수신인 한 명당 총 3부(본인·상대방·우체국 보관용)를 작성해 우체국에 접수하면 됩니다. 다만 문구 하나로 효력이 갈리는 만큼, 변호사 명의로 정확하게 작성하는 편이 이후 절차를 훨씬 수월하게 만듭니다.

첫 서류를 정확히 보내면 결말이 바뀝니다

변호사 명의의 내용증명 한 장에 태도를 바꾸는 세입자가 많습니다. 협의가 되면 소송 없이 마무리되고, 끝내 버틴다면 앞서 남겨 둔 서면이 그대로 명도소송의 증거가 되어 승소로 이어집니다. 그 뒤 판결에도 응하지 않으면 강제집행으로 점유를 회수합니다.

전세 세입자 내보내기 비용 안내

비용이 불투명하면 시작 자체가 부담스럽습니다. 아래 기준을 먼저 확인하시고, 세부 금액은 무료 전화상담에서 사건에 맞게 안내받으세요.

방문 없이, 전화만으로도 가능한 4단계