비용 부담을 줄이는 다섯 가지 실무 포인트

• 잔금 납부 직전에 점유자 유형부터 분석합니다. 채무자인지, 대항력 있는 임차인인지에 따라 인도명령과 명도소송 중 어느 절차로 갈지가 갈리며, 이것이 전체 경매명도대행수수료를 좌우합니다.
• 인도명령은 잔금 납부와 동시에 준비합니다. 6개월 기한 안에 신청해야 시간과 비용 부담이 가장 적습니다. 기한을 넘기면 곧바로 비용이 늘어납니다.
• 점유이전금지가처분을 빼먹지 않습니다. 소송 중 점유자가 바뀌면 판결을 받아도 강제집행이 어려워질 수 있어, 가처분 병행이 결과적으로 비용을 줄입니다.
• 법원 실비와 변호사 수임료를 분리해서 비교합니다. 인지대·송달료·우편료 등은 어느 변호사를 선임하든 동일하므로, 실제 비교 대상은 수임료입니다.
• 한 곳에서 모든 절차가 연결되는 곳을 선택합니다. 내용증명-가처분-소송-집행이 끊김 없이 이어져야 시간 손실이 사라지고 결과적으로 총비용이 가장 적게 듭니다.