인도명령강제집행신청서, 서류 한 장으로 끝나지 않습니다

경매로 낙찰받은 부동산의 점유를 되찾는 일은 신청서 한 장을 제출한다고 완결되지 않습니다. 인도명령을 받고, 집행권원을 정확히 갖추고, 6개월이라는 기한 안에, 점유이전금지가처분까지 함께 설계해야 비로소 열쇠를 손에 쥘 수 있습니다.

잔금을 냈어도 내 마음대로 내보낼 수는 없습니다

잔금 완납과 동시에 등기 없이도 낙찰자가 소유자가 됩니다. 그 시점 이후 버티는 점유자는 사실상 불법점유 상태이지만, 그렇다고 낙찰자가 직접 짐을 옮기거나 잠금장치를 뜯을 수는 없습니다.

인도명령 vs 명도소송, 낙찰자의 선택

점유를 회수하는 대표적인 두 가지 수단입니다. 경매 낙찰자에게는 인도명령이 훨씬 빠른 길이지만, 상황에 따라 명도소송으로 가야만 하는 경우도 있습니다.

강제집행신청서에 반드시 함께 갖출 3가지

인도명령 결정을 받았다고 바로 집행이 시작되는 것은 아닙니다. 아래 세 가지 집행권원이 모두 갖춰져야 강제집행신청서를 집행관실에 접수할 수 있습니다. 하나라도 빠지면 접수 자체가 반려되어 일정이 밀립니다.

점유자가 결정문 수령을 고의로 회피하면 특별송달·공시송달 절차가 추가로 필요해져 시간이 더 걸립니다. 송달 관리가 전체 일정을 좌우합니다.

인도명령강제집행신청서, 잔금 완납부터 본집행까지

복잡해 보여도 큰 흐름은 단계별로 정리됩니다. 각 단계에서 무엇을 준비하고 어디서 시간이 걸리는지를 미리 알면, 예측 가능한 절차로 좁혀집니다.

누구를 상대로 인도명령이 되는가

인도명령은 모든 점유자에게 쓸 수 있는 것이 아닙니다. 낙찰자에게 대항할 권리가 없는 점유자에 한해 인정되므로, 신청 전 정확한 권리분석이 반드시 선행되어야 합니다.

비용은 미리, 투명하게 안내합니다

사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 기준은 무료 전화상담에서 투명하게 안내해 드립니다. 아래는 일반적인 기준입니다.

선임은 네 단계면 충분합니다

복잡해 보이는 절차도 실제 선임 과정은 간단합니다. 방문 없이 전화만으로도 가능합니다.

인도명령강제집행신청서 Q&A