인도명령, 먼저 이 세 가지부터 짚으세요

인도명령은 민사집행법 제136조에 근거한 제도로, 경매로 낙찰받아 매각대금을 완납한 매수인이 정당한 권원 없이 점유하는 사람을 상대로 “부동산을 인도하라”는 명령을 법원에 신청하는 절차입니다. 정식 변론 없이 서류 심사 중심으로 진행돼 결정이 빠릅니다.

인도명령 vs 명도소송, 시간이 이렇게 다릅니다

낙찰자가 점유를 되찾을 때 가장 먼저 떠올리는 단어는 명도소송이지만, 경매 낙찰자에게는 훨씬 빠른 길이 따로 있습니다. 두 절차의 속도를 나란히 비교해 보면 선택은 분명해집니다.

※ 결정까지의 기간이며, 점유자가 자진 퇴거하지 않으면 이후 강제집행 단계가 이어집니다.

인도명령강제집행절차, 열쇠를 받기까지 8단계

인도명령 결정을 받았다고 바로 점유가 회수되는 것은 아닙니다. 점유자가 스스로 비워주지 않으면 결국 강제집행까지 밟아야 합니다. 전체 흐름을 순서대로 정리했습니다.

법원에 내는 실비는 얼마나 들까

현장에서 절차가 자주 막히는 지점

인도명령강제집행절차는 단계마다 걸림돌이 숨어 있습니다. 대표적인 네 가지는 미리 대비할수록 기간이 크게 줄어듭니다.

현장까지 지휘하는 전문가와 함께

서면 중심인 금전 집행과 달리, 부동산 인도 강제집행은 물리력이 오가는 “현장”이 승부처입니다. 변호사 사무실이 절차를 지휘하면 현장에서 법률에 어긋난 상황이 함부로 벌어지지 않고, 각 단계의 변수를 최소화할 수 있습니다.

선임은 이렇게, 전화만으로도 가능합니다

• 낙찰 잔금 완납 후 6개월 시계를 놓치지 않도록 신속하게 신청
• 대항력·권원 판단 등 권리분석부터 정확하게 설계
• 계고부터 본집행, 열쇠 인수까지 현장 리스크 최소화