경매로 부동산을 낙찰받고 매각대금까지 완납했다면, 그 부동산은 법적으로 온전히 당신의 것입니다. 그러나 이전 소유자나 임차인이 문을 걸어 잠근 채 비켜 주지 않는다면, 소유권만으로는 안으로 한 걸음도 들어갈 수 없습니다.

이때 낙찰자가 가장 빠르게 쥘 수 있는 카드가 부동산 인도명령입니다. 그리고 인도명령 결정을 실제 '점유 회수'로 바꾸는 열쇠가 바로 인도명령강제집행신청서류입니다.

많은 분들이 "법원에서 인도명령 결정을 받았으니 이제 끝났다"고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 결정문 한 장만 들고 집행관 사무소를 찾아가면, 접수 창구에서 곧바로 반려됩니다. 집행을 개시하려면 결정문을 포함한 서류가 빠짐없이 갖춰져야 하기 때문입니다.