상가명도소송강제집행, 신청부터 본집행까지 얼마나 걸리나요?

강제집행은 신청부터 본집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다. 집행문 부여 → 계고집행 → 속행 신청 → 본집행 순으로 진행되며, 집행관실 일정과 임차인 대응에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.

계고집행 단계에서 임차인이 나가면 본집행은 생략되나요?

네, 계고집행 후 부여된 자진 퇴거 기간 안에 임차인이 스스로 건물을 비우면 본집행 없이 인도가 완료됩니다. 실무에서는 상당수 사건이 계고 단계에서 마무리됩니다.

강제집행 비용은 누가 부담하나요?

원칙적으로 소송비용은 패소자가 부담하므로, 집행비용확정결정을 통해 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 실무에서는 임차인에게 회수 가능한 재산이 있는지가 관건입니다.

점유이전금지가처분을 꼭 해야 하나요?

명도소송 중 임차인이 점유를 제3자에게 넘기면 판결문이 실효성을 잃을 수 있습니다. 점유이전금지가처분은 이러한 위험을 차단하는 핵심 사전 조치로, 반드시 병행하는 것이 좋습니다.

방문하지 않고 전화만으로 선임이 가능한가요?

네, 전국 어디서나 방문 없이 전화상담과 서류 송부만으로 사건 선임이 가능합니다. 지방에 계신 건물주분들도 부담 없이 문의하실 수 있습니다.