부동산점유이전금지가처분신청,
왜 명도소송과 함께 해야 할까요

건물을 돌려받기 위해 명도소송을 준비하고 계신다면, 한 가지 반드시 확인해야 할 사실이 있습니다. 명도소송 판결문의 효력은 소송 당사자에게만 미친다는 점입니다.

소송이 진행되는 동안 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨버리면 어떻게 될까요. 힘들게 승소 판결을 받아도 새로운 점유자에 대해서는 강제집행이 불가능합니다. 판결의 집행력이 새 점유자에게까지 미치지 않기 때문입니다.

실무에서 부동산점유이전금지가처분신청은 명도소송의 필수적인 동반 절차로 자리 잡았습니다. 이 절차 없이 명도소송만 진행하는 것은 승소하더라도 집행이 무력화될 위험을 스스로 떠안는 것이나 다름없습니다.

부동산점유이전금지가처분신청 4단계 절차

부동산점유이전금지가처분신청은 크게 네 단계로 진행됩니다. 각 단계에서 어떤 준비가 필요한지, 실무에서 주의해야 할 점은 무엇인지 살펴보겠습니다.

부동산점유이전금지가처분신청 비용은 어느 정도인가요

부동산점유이전금지가처분신청에 드는 비용은 법원에 납부하는 실비와 변호사 선임료로 나뉩니다. 실비 항목을 구체적으로 살펴보겠습니다.

담보금은 사건의 성격과 목적물 가액에 따라 별도로 산정됩니다. 보증보험으로 제출하는 경우가 대부분이므로 실제 자금이 묶이는 부담은 크지 않습니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

부동산점유이전금지가처분신청 시 준비해야 할 서류

서류 준비 단계에서 빠트리는 항목이 있으면 보정명령이 발생하여 절차가 지연됩니다. 아래 항목들을 미리 확인해 두시기 바랍니다.

• 부동산점유이전금지가처분 신청서 1부
• 부동산 목록 4부 이상 (결정정본 및 등기촉탁서 작성에 필요한 수만큼)
• 목적물 가액 산출내역 및 근거 자료 (과세대장 등본 등) 1부
• 권리증서 사본 1부 (임대차계약서, 낙찰대금완납증명원 등)
• 부동산 등기부등본 (최신 발급)
• 주민등록표초본 등 주소 확인 자료 (최신 발급)
• 건물 일부만 대상인 경우 : 도면 또는 사진 첨부

부동산점유이전금지가처분신청,
전문 변호사가 직접 진행하면 무엇이 다른가요

부동산점유이전금지가처분신청은 신청서 작성, 목적물 가액 산정, 담보 제공, 집행까지 각 단계마다 놓치기 쉬운 실무 포인트가 많습니다. 서류가 미비하거나 주소가 부정확하면 재송달, 보정 등으로 시간과 비용이 낭비됩니다.

법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 부동산점유이전금지가처분신청, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 전담 변호사가 책임지고 수행합니다. 집행 현장에서는 집행 전문가가 열쇠 인수와 집행 동행까지 지원합니다.

오늘도 각종 언론에 부동산 전문가로 보도되고 있습니다

선임 절차 4단계 — 전화 한 통이면 시작됩니다

부동산점유이전금지가처분신청을 포함한 명도소송 전 과정을 전문 변호사에게 맡기는 절차는 생각보다 간단합니다. 방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

명도소송 실무연구자료로
미리 준비하세요

법도 명도소송센터 홈페이지의 실무연구자료실에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 실무 팁 등 실무에 바로 활용할 수 있는 자료들이 게시되어 있습니다. 부동산점유이전금지가처분신청 방법 외에도 명도소송 전반에 걸친 다양한 정보를 무료로 확인하실 수 있습니다.

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