부동산점유이전금지 가처분, 왜 필수인가요?

명도소송 승소의 열쇠를 쥐고 있는 핵심 절차

월세를 몇 달째 받지 못하고 있거나, 계약 기간이 끝났는데도 세입자가 나가지 않아 속을 태우고 계신가요? 건물주라면 누구나 한 번쯤 겪을 수 있는 일입니다. 이런 상황에서 대부분의 임대인은 명도소송부터 떠올립니다. 하지만 부동산점유이전금지 가처분을 함께 진행하지 않으면, 소송에서 이기고도 건물을 되찾지 못하는 황당한 상황이 벌어질 수 있습니다.

부동산점유이전금지 가처분이란 법원이 내리는 임시 명령으로, 현재 점유자가 부동산의 점유를 다른 사람에게 넘기지 못하도록 금지하는 조치입니다. 쉽게 말해 "지금 이 상태 그대로 유지하라"는 법원의 결정이며, 명도소송 판결의 실효성을 확보하기 위한 보전처분입니다.

부동산점유이전금지 가처분, 어떻게 진행되나요?

신청부터 집행까지 약 2~3주 소요 / 명도소송과 동시 진행 가능

부동산점유이전금지 가처분은 명도소송을 제기한 뒤 곧바로 신청하는 것이 일반적입니다. 명도소송과 별도로 진행하는 것이 아니라 동시에 나란히 진행하기 때문에, 전체 소송 기간이 더 늘어나는 것은 아닙니다. 절차는 크게 네 단계로 이루어집니다.

선임부터 소송까지, 4단계로 진행됩니다

전화 한 통이면 명도소송과 부동산점유이전금지 가처분이 동시에 시작됩니다

부동산점유이전금지 자주 묻는 질문

임대인분들이 가장 궁금해하시는 내용을 정리했습니다