임대차 계약이 종료되었음에도 임차인이 퇴거를 거부하는 상황. 건물주 입장에서는 매달 빠져나가는 월세 손실에, 새 임차인도 들일 수 없는 이중고를 겪게 됩니다. 결국 명도소송을 결심하게 되는데, 이 과정에서 보증금명도소송비용이 구체적으로 어떤 항목으로 구성되는지, 그리고 그 비용들이 보증금에서 공제 가능한지가 핵심 쟁점이 됩니다.

실무에서는 연체 차임, 차임상당손해금(퇴거 지연 기간 사용 대가), 원상회복비 등은 보증금에서 곧바로 상계가 가능합니다. 반면, 소송 과정에서 투입된 인지대와 송달료 등은 판결 후 소송비용액 확정 절차를 거쳐 패소자에게 부담시키는 구조입니다. 이 차이를 모르면, 정산 과정에서 불필요한 분쟁이 발생할 수 있습니다.