임대차 명도소송비용 완벽 가이드 | 변호사 선임료부터 실비까지 투명 공개
법도명도
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임대차 명도소송비용
투명하게 공개합니다
변호사 선임료부터 법원 실비까지
모든 비용을 명확하게 안내합니다
임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않으면 건물주는 매달 큰 손실을 입습니다. 새 임차인을 받지 못하고, 월세도 받지 못하는 상황이 지속되기 때문입니다.
이럴 때 필요한 것이 명도소송입니다. 하지만 많은 분들이 비용 때문에 망설입니다. "도대체 얼마나 드는 거지?" 하는 의문이 선뜻 결정을 내리지 못하게 만듭니다.
법도 명도소송센터는 이런 고민을 덜어드리고자 비용 구조를 투명하게 공개합니다. 어떤 항목에 얼마가 들어가는지, 예상 총비용은 얼마인지 한눈에 파악하실 수 있습니다.
명도소송 비용 구조
법도 명도소송센터만의 차별점
선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원 - 다른 곳에서는 별도로 150~200만원을 청구하지만, 저희는 선임료에 포함해 드립니다.
내용증명 무료 발송 - 계약 해지 통보를 위한 내용증명을 무료로 작성하고 발송해 드립니다. (내용증명만 별도 의뢰 시 20만원)
전국 어디서나 방문 없이 - 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 바쁜 임대인 분들의 시간을 아껴드립니다.
절차별 상세 비용 안내
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 통보하는 단계입니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다.
비용: 명도소송 선임 시 무료 / 내용증명만 별도 의뢰 시 20만원
점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌는 것을 막는 절차입니다. 가처분 없이 소송을 진행했다가 점유자가 변경되면, 승소해도 강제집행이 불가능합니다.
비용: 법도 명도소송센터 선임 시 0원 (인지대 약 9천원 별도)
명도소송 본안
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행하는 단계입니다. 평균 4~6개월이 소요되며, 증거가 명확하면 더 빨리 끝나기도 합니다.
비용: 변호사 선임료 200만원부터 + 법원 실비 50만원~100만원
강제집행
승소 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 짐을 강제로 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다.
비용: 별도 계약 (강제집행은 명도소송과 별도 절차입니다)
법원 실비용 상세 내역
| 항목 | 금액 | 설명 |
|---|---|---|
| 명도소송 인지대 | 약 30만원 | 부동산 가액에 따라 달라질 수 있음 |
| 송달료 | 10만원~20만원 | 피고 수와 송달 횟수에 따라 산정 |
| 가처분 인지대 | 약 9천원 | 전자소송 시 할인 적용 |
| 보증보험료 | 5만원~10만원 | 가처분 진행 시 필요 |
| 집행관 비용 | 5만원~10만원 | 가처분 집행 시 발생 |
| 기타 실비 | 5만원 내외 | 우편료, 열쇠수리공 등 |
비용 회수가 어려운 경우
명도소송에서 승소하면 소송비용을 상대방에게 청구할 수 있습니다. 하지만 임차인이 신용불량자이거나 폐업한 법인이라면 비용을 회수하지 못할 수도 있습니다.
이런 경우를 대비해, 보증금이 최소 6개월치 이상 남아있을 때 빨리 결정하시는 것이 좋습니다. 시간이 지날수록 손실이 커지기 때문입니다.
엄정숙 변호사의 전문성
대한변협 부동산전문 변호사, 민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 당신의 사건을 진행합니다
자주 묻는 질문
내 사건 비용이 궁금하신가요?
전화 한 통으로 정확한 비용과 예상 기간을 확인하세요
(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지
상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다
비용 절감을 위한 팁
증거 미리 준비
계약서, 연체 내역, 내용증명 발송 기록 등을 미리 정리해 두면 소송이 빠르게 진행되어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
전자소송 활용
전자소송으로 진행하면 인지대의 10%가 자동 할인됩니다. 법도 명도소송센터는 모든 사건을 전자소송으로 진행합니다.
조기 결정
보증금이 많이 남아있을 때 빨리 결정하면 비용 회수가 가능합니다. 한 달 늦어질수록 월세 손실이 누적됩니다.
전문가 상담
비용이 부담되어 혼자 진행하다가 실수하면 오히려 더 큰 손실이 발생합니다. 무료 전화상담부터 시작하세요.
본 내용은 임대차 명도소송비용에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 비용은 사건의 난이도, 부동산 종류, 증거 상태, 점유 형태, 부동산 가액 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용의 금액이 정확하지 않을 수 있습니다.
구체적인 사건 비용과 예상 기간, 진행 절차에 대해서는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 정확하게 안내해 드립니다. 상담 시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 점심시간(12시~1시) 및 공휴일은 휴무입니다.
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