월세 명도소송 서류, 이 7가지만 챙기면 승소 확률 높아입니다
법도명도
2026-01-31 12:19
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본문
월세 2개월 밀렸는데
서류 하나 빠져서 재판 3개월 지연되셨나요?
서류 하나 빠져서 재판 3개월 지연되셨나요?
월세 명도소송 서류, 처음부터 완벽하게 챙기면 시간과 비용을 절반으로 줄일 수 있습니다. 800건 이상의 명도소송 경험으로 검증된 필수 서류 체크리스트를 지금 바로 확인하세요.
매달 월세는 나가는데 임차인은 연락두절.
내용증명 보냈더니 무시하고, 이제 명도소송밖에 답이 없다는 걸 알았습니다. 그런데 변호사 사무실에서 "서류가 부족합니다"라는 말을 들으면 막막해집니다. 어떤 서류를 챙겨야 할까요? 하나라도 빠지면 보정명령이 내려지고, 그만큼 재판은 늦어집니다.
내용증명 보냈더니 무시하고, 이제 명도소송밖에 답이 없다는 걸 알았습니다. 그런데 변호사 사무실에서 "서류가 부족합니다"라는 말을 들으면 막막해집니다. 어떤 서류를 챙겨야 할까요? 하나라도 빠지면 보정명령이 내려지고, 그만큼 재판은 늦어집니다.
800건+
명도소송 진행
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험
월세 명도소송 필수 서류 7가지
1
임대차계약서 원본
계약 기간, 월세 금액, 특약 사항이 명확히 기재된 원본이 필요합니다. 사본만 있다면 원본 확인이 가능한지 미리 체크하세요. 계약서가 분실됐다면 공증 사무소나 부동산 중개업소에서 사본을 확보할 수 있습니다.
2
월세 이체내역 증명
은행 거래내역서를 PDF로 다운받아 제출합니다. 어느 달부터 월세가 밀렸는지 명확히 보여줘야 하므로, 정상 납부 기간과 연체 기간을 모두 포함한 거래내역이 필요합니다. 주택은 2개월, 상가는 3개월 연체 시 계약 해지 사유가 됩니다.
3
내용증명 발송 확인서
계약 해지 통보를 우체국 내용증명으로 발송했다면 그 사본과 발송 확인 기록을 제출합니다. 내용증명은 법적 효력을 갖는 증거 자료이며, 명도소송 제기 전 임차인에게 퇴거 기회를 주었다는 중요한 증빙이 됩니다.
4
부동산등기부등본
대법원 인터넷등기소에서 발급받습니다. 전자소송을 이용할 경우 전자제출용으로 발급받아야 합니다. 건물의 소유권 관계와 근저당권 설정 여부 등을 확인하는 필수 서류입니다. 소가 산정 시에도 활용됩니다.
5
주민등록표등본
임차인의 주소와 전입일자 확인을 위해 필요합니다. 전입세대 열람 내역서도 함께 준비하면 무단 점유자 여부를 확인할 수 있습니다. 정부24 사이트에서 온라인으로 발급 가능합니다.
6
건축물대장 및 토지대장
소장 작성 시 목적물 가액 산정과 별지 작성을 위해 반드시 필요합니다. 정부24에서 온라인 발급이 가능하며, 건물의 실제 면적과 구조를 확인하는 기초 자료입니다. 불법 증개축이 있는 경우 건물 도면도 함께 준비하세요.
7
점유 사실 확인 자료
임차인이 실제로 해당 부동산을 점유하고 있다는 증거입니다. 현장 사진, 관리비 체납 내역, 독촉 문자나 카카오톡 대화 내용 캡처 등을 제출합니다. 무단 사용자가 있는 경우 간판 사진과 전입세대 열람 내역서도 추가하세요.
서류 하나가 빠지면 벌어지는 일
보정명령이 내려지면 재판 일정이 최소 2주에서 한 달 이상 늦어집니다. 그 사이 임차인은 계속 무료로 건물을 사용하고, 임대인은 월세 손실이 누적됩니다. 더 큰 문제는 점유이전금지가처분 시기를 놓치면 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨 사건이 복잡해질 수 있다는 점입니다.
보정명령이 내려지면 재판 일정이 최소 2주에서 한 달 이상 늦어집니다. 그 사이 임차인은 계속 무료로 건물을 사용하고, 임대인은 월세 손실이 누적됩니다. 더 큰 문제는 점유이전금지가처분 시기를 놓치면 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨 사건이 복잡해질 수 있다는 점입니다.
월세 명도소송 서류 준비 4단계
1
계약 관계 입증 서류 확보
임대차계약서 원본과 월세 이체내역을 먼저 준비합니다. 계약서가 없다면 공증 사무소나 부동산 중개업소에 문의하여 사본을 확보하세요. 은행 거래내역은 PDF 파일로 다운받아 정리합니다.
2
해지 통보 증빙 자료 준비
내용증명 발송 확인서와 독촉 문자, 카카오톡 대화 내용을 모아둡니다. 임차인에게 충분한 시간을 주고 퇴거를 요청했다는 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
3
부동산 관련 공적 서류 발급
부동산등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 주민등록표등본을 온라인으로 발급받습니다. 전자소송을 이용할 계획이라면 전자제출용으로 발급받아야 합니다.
4
현장 증거 자료 정리
건물 점유 상태를 보여주는 현장 사진, 관리비 체납 내역, 무단 사용 증거 등을 체계적으로 정리합니다. 날짜와 장소가 명확히 표시된 사진일수록 증거력이 높습니다.
월세 명도소송 비용은 얼마나 드나요?
법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 열쇠 수리비, 우편료 등)을 모두 합치면 대략 50만원에서 100만원 정도입니다. 변호사 선임료는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지지만, 법도 명도소송센터는 200만원부터 시작합니다. 선임 시 점유이전금지가처분 비용과 내용증명 비용은 별도 청구하지 않습니다.
법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 열쇠 수리비, 우편료 등)을 모두 합치면 대략 50만원에서 100만원 정도입니다. 변호사 선임료는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지지만, 법도 명도소송센터는 200만원부터 시작합니다. 선임 시 점유이전금지가처분 비용과 내용증명 비용은 별도 청구하지 않습니다.
왜 법도 명도소송센터인가요?
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산 전문 변호사, 민사 전문 변호사 자격을 보유한 엄정숙 변호사가 처음부터 끝까지 직접 사건을 맡습니다. 부동산 관련 소송 7천 건 이상의 경험이 있으며, MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 언론에 전문가로 출연했습니다.
서류 누락 걱정 없습니다
800건 이상의 명도소송 경험으로 어떤 서류가 필요한지 정확히 알고 있습니다. 상담 단계에서부터 필요 서류 체크리스트를 제공하며, 빠진 서류가 없도록 꼼꼼히 점검합니다. 보정명령으로 시간을 낭비하는 일이 없습니다.
전국 어디서나 전화 한 통으로
방문 상담 없이 전화만으로 사건 선임이 가능합니다. 서류는 우편이나 이메일로 주고받으며, 재판 진행 상황도 실시간으로 안내받을 수 있습니다. 바쁜 건물주님들을 위한 효율적인 시스템입니다.
지금 바로 무료 상담 받으세요
월세 명도소송 서류 준비부터 강제집행까지
모든 절차를 투명하게 안내해드립니다
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상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
상단 메뉴에서 무료 승소자료를 신청하실 수 있습니다
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월세 명도소송 서류, 지금 당장 챙기세요
하루 늦어질수록 월세 손실은 커집니다. 서류를 처음부터 완벽하게 준비하면 재판 기간을 단축하고, 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 무료 전화 상담을 통해 어떤 서류가 필요한지, 어떻게 준비해야 하는지 상세히 안내해드립니다. 지금 바로 전화 주세요.
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