1. 엄정숙 변호사 직접 진행
명도소송 매뉴얼 저자이자 800건 이상의 명도소송을 직접 수행한 전문가가 처음부터 끝까지 책임집니다.

2. 전국 어디서나 전화만으로 선임 가능
직접 방문 없이 전화 상담만으로 계약이 가능하며, 전국 모든 법원에서 진행합니다.

3. 점유이전금지가처분 무료 진행
명도소송 선임 시 가처분 비용을 별도로 받지 않습니다. (법원 인지대 약 9천원만 부담)

4. 내용증명 무료 발송
명도소송 선임 시 계약 해지 통보를 위한 내용증명을 무료로 작성하고 발송합니다.

5. 강제집행까지 원스톱 진행
판결 후에도 퇴거하지 않는 임차인에 대한 강제집행까지 경험 많은 전문가가 처리합니다.

Q. 월세를 몇 개월 연체해야 명도소송이 가능한가요?
주택은 2기(2개월분 금액), 상가는 3기(3개월분 금액) 이상 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 중요한 것은 연체 '횟수'가 아니라 '총액'입니다. 예를 들어 한 달은 전액, 다음 달은 절반만 냈다면 합계가 2기분에 미달하므로 아직 해지 사유가 되지 않습니다.

Q. 점유이전금지가처분을 꼭 해야 하나요?
필수는 아니지만 강력히 권장합니다. 명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 승소 판결을 받아도 그 제3자에게는 효력이 미치지 않아 새로 소송해야 합니다. 가처분으로 이를 사전에 막으면 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

Q. 강제집행은 얼마나 걸리나요?
강제집행 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 법원 집행관이 1차 계고(예고)를 하고 약 2주의 자진 퇴거 기간을 부여한 후, 그래도 나가지 않으면 본 집행으로 짐을 강제 반출합니다.

Q. 소송 비용을 임차인에게 받을 수 있나요?
승소 시 소송비용은 패소자 부담 원칙이 적용되나, 실제로는 조정으로 종결되는 경우가 많아 각자 부담하는 경우가 많습니다. 또한 임차인에게 경제력이 없으면 회수가 어려울 수 있으므로, 초기에 임대인이 부담할 비용을 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

Q. 전국 어디서나 진행 가능한가요?
네, 전국 모든 법원에서 진행 가능합니다. 전화 상담만으로 계약이 가능하며, 직접 방문하실 필요가 없습니다.