재건축 구역에서 소유권 변동이 생기면 조합원 변경을 조합에 신고해야 합니다. 대표적으로 ① 매매로 소유자 교체, ② 상속 또는 증여, ③ 이혼에 따른 재산분할, ④ 배우자·자녀 공동명의 추가, ⑤ 법인 전환이나 대표자 변경 등이 있습니다. 이 단계는 이후 분양계약자 정보와 관리처분 내 권리 변동에 직접 영향을 주므로, 타이밍과 서류 정확도가 중요합니다.

공통으로 등기부등본, 신분증 사본, 인감증명서(위임 시 위임장 포함), 조합 지정 변경신고서가 필요합니다. 여기에 상황별로 다음 서류를 추가하면 접수 속도를 높일 수 있습니다. 매매: 매매계약서 사본, 도장/인감. 상속: 가족관계증명서, 기본증명서(사망기재), 상속포기·한정승인 여부. 증여: 증여계약서, 증여세 접수증 사본. 이혼 재산분할: 판결문 또는 공증된 협의서. 공동명의: 지분 비율 합의서, 이해관계인 동의서.

변경 등기가 완료되면 지체 없이 조합에 신고하고 승인까지 확인해야 이후 분양권·지분 변동이 정확히 반영됩니다. 정비구역마다 세부 기준과 양식이 다를 수 있어, 제출 전 조합 공지와 안내문을 꼭 확인하는 것이 안전합니다. 또한 현금청산 대상 여부, 기존 체납금·부담금 승계, 관리처분 이후 정정 가능 범위 등을 사전에 점검해야 예기치 않은 지연을 피할 수 있습니다.

첫째, 등기 변경과 동시에 조합 서식을 미리 받아 작성·날인까지 끝내 두세요. 둘째, 변동 사유를 입증하는 서류는 최근 날짜로 준비하고, 주민등록 변동이 있다면 주소 이력을 함께 제출하면 확인이 빨라집니다. 셋째, 분양 관련 안내문과 부담금 고지 방식(우편/전자)을 새 소유자 정보로 갱신해 누락을 막으세요. 넷째, 향후 명도나 점유 이전 단계까지 염두에 두고 일정을 계획하면 전체 공정이 매끄럽습니다.

권리 변동은 이후 분양, 비용 정산, 이주·철거, 명도 절차까지 이어집니다. 경험 많은 변호사가 직접 일정을 설계하고 누락을 점검하면 불필요한 지연과 반복 제출을 줄일 수 있습니다. 한 번의 접수로 끝내기 위해서는 문서의 정합성과 단계 간 연결이 핵심입니다. 법도 명도소송센터는 접수 전 검토 → 조합 커뮤니케이션 → 정정·보완 대응까지 하나의 흐름으로 관리하며, 사건은 전담 변호사가 직접 진행합니다.

변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태·조합 요구 서류 범위에 따라 상이). 선임 시 관련 내용증명·진행표 제공. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이며, 자세한 비용은 무료 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 진행 여부와 필요서류, 시점은 정비구역·조합별 기준에 따라 달라질 수 있으니 무료전화상담으로 확인해 주세요.