월세 명도소송 후기｜빠른 해결까지 실제 진행 경험과 체크포인트
법도명도
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월세 명도소송 후기: 실제로 어떻게 끝냈는지
계약만료·연체로 시작된 분쟁을 어떤 순서로 풀었고, 어느 시점에 결과가 나왔는지 경험을 바탕으로 정리했습니다. 읽는 동안 바로 적용할 수 있는 체크리스트를 제공합니다.
만기 후에도 나가지 않던 세입자, 이렇게 정리했습니다
임대차가 종료됐는데도 세입자가 계속 거주했습니다. 월세 연체가 누적됐고, 보증금으로 상계를 주장했지만 공과금과 훼손 복구 비용은 남았습니다. 급한 마음에 직접 연락을 계속했지만 약속은 지켜지지 않았습니다.
상황을 회수하려면 내용증명으로 의사표시를 명확히 하고, 점유이전금지가처분으로 제3자에게 점유가 넘어가는 것을 막은 뒤, 본안인 명도소송을 신속히 제기해야 합니다. 실제 사건에서도 이 순서가 분쟁의 흐름을 바꾼 전환점이었습니다.
- 연체 내역·카드키/열쇠 보관 현황 등 사실기록을 바로 작성
- 임대차계약서·특약·인도 조건 등 증거 묶음 구성
- 연체가 계속되면 기간을 끌지 않고 가처분→본안 순으로 진행
흔한 실패 지점, 왜 결과가 늦어질까요
- 연락 기록만 있고 문서 증거가 없는 경우: 통화 캡쳐·메신저 캡쳐만으로는 점유 이전을 막기 어렵습니다.
- 제소 타이밍 지연: 합의만 기대하다 시간이 흐르면, 이후 강제집행까지의 총 기간이 길어집니다.
- 주소·점유자 특정 오류: 실제 점유자 확인과 열쇠 인수 계획이 없으면 집행 단계에서 다시 일정이 밀립니다.
실제 진행 흐름 요약
사건 난이도와 증거 상태에 따라 기간과 비용은 달라집니다. 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
지금 확인하면 빨라집니다
전화 한 통으로 선임부터 접수까지 가능합니다. 전국 어디서나 진행합니다. 무료 상담 가능 시간: 10:00–18:00(공휴일 휴무/12–13시 점심).
무료 상담 02-591-5657 무료 승소자료 신청비용은 어떻게 정해지나요
의뢰 기준 예시: 명도소송 선임료 200만원부터(사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원을 페이지 기준으로 제공합니다. 단, 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 구체 비용은 상담 후 사건 난이도·증거 상태에 따라 확정됩니다.
후기에서 공통으로 배운 3가지
- 서류가 승패를 가릅니다 — 계약서, 특약, 사진/영상, 연체표를 먼저 모으세요.
- 순서를 지키면 단축됩니다 — 내용증명→가처분→본안→집행의 흐름이 흔들리지 않게 하세요.
- 현장 대비를 병행하세요 — 열쇠 인수, 보관 물품, 원상회복 점검표를 미리 준비하세요.
케이스가 다르면 전략도 달라집니다
사건별로 기간과 비용이 달라지니, 지금 상황을 알려주시면 바로 맞춤 로드맵을 드립니다.
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Q. 합의로 끝낼 수 있나요?
A. 합의가 가장 빠릅니다. 다만 기한·금액·인도 조건을 문서화하고, 불이행 대비 절차를 병행하는 것이 안전합니다.
Q. 패소가 걱정됩니다.
A. 사실관계와 증거 정리가 핵심입니다. 점유자 특정, 연체 산정, 계약 종료 사유를 명확히 해두면 유리합니다.
Q. 얼마나 걸리나요?
A. 사안에 따라 다르지만, 준비서류의 충실도와 가처분 여부가 전체 일정을 좌우하는 경향이 있습니다.
지금 상황을 알려주세요
전화 또는 온라인 접수로 시작하세요. 사건 접수 후에는 전담 변호사가 끝까지 진행합니다.
무료 상담 연결 승소자료 요청※ 본 페이지의 정보는 일반적인 안내이며 사건별로 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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