월세 명도소송 서류 체크리스트와 제출 순서｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-02 15:32
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법도 명도소송센터
월세 명도소송 서류, 지금 무엇부터 준비할까요?
부동산전문·민사전문 변호사가 직접 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자의 노하우로 서류 구성부터 제출 순서까지 안내드립니다. 누락 없이 철저히, 빠르게 준비하세요.
필수 서류 한눈에 요약
임대차계약서 사본과 갱신·해지 통지 내역(문자/카톡/이메일 캡처 포함)
차임 연체 증빙(계좌거래내역, 입금표, 관리비 체납 내역)
내용증명 발송 증빙(등기부 배달조회/우체국 영수증, 회신 내용)
부동산 표시 자료(등기사항증명서, 건축물대장·도면 등)
점유 사실 확인(전입세대열람, 사업자등록증명, 우편물·현장사진)
소장 파일 구성(사실관계 정리, 청구취지/원인, 입증자료 번호 매기기)
소가 계산은 통상 목적물 시가표준액을 기준으로 합니다. 관할 및 인지·송달료 산정에 영향을 주므로 수치 확인이 중요합니다.
제출 순서와 파일 준비
1
사실관계 타임라인 정리 — 계약, 연체 시작일, 해지 통지, 내용증명 발송, 현재 점유 상태를 날짜 중심으로 정리합니다.
2
증거 묶음 만들기 — 계약서·거래내역·사진·대화 캡처를 항목별 PDF로 정리하고, 각 장에 번호(예: 증1-1)를 붙입니다.
3
부동산 표시 정확화 — 등기사항증명서, 건축물대장(층·호수), 도면으로 표기를 통일합니다. 오표기는 각하 사유가 될 수 있습니다.
4
청구취지·원인 작성 — ‘건물 인도’와 ‘차임 상당 손해배상(선택)’ 병기 여부, 지연손해금 기산일을 점검합니다.
5
보전처분 병행 여부 검토 — 필요 시 점유이전금지가처분을 병행해 점유 변경을 막습니다(담보 제공 가능성 고려).
6
제출 후 관리 — 송달 주소 정확도, 반송 시 보정서 제출, 준비서면과 증거 추가 제출 일정을 캘린더로 관리합니다.
사진·대화 캡처는 원본성과 진정성 입증을 위해 메타정보(발신·수신, 일시)가 보이는 형태로 제출하세요.
판결 후 강제집행에 필요한 서류
- 집행권원 정본(판결문 또는 화해·조정조서)
- 집행문 부여 신청서(필요 시)
- 확정증명원 및 송달증명원
- 집행관 사무소 예납 영수증, 신분증, 부동산 표시 자료
- 현장 입회 시 체크리스트(열쇠 인수, 잔존물 처리 동의 등)
보전처분·본안·집행은 연결되어 있습니다. 사건 흐름에 맞춰 동일한 표기와 증거 번호 체계를 유지하면 처리 속도가 빨라집니다.
제출 전 최종 점검표
왜 법도 명도소송센터인가
부동산 분쟁만 전담해 온 팀입니다. 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 실무 경험을 축적했습니다. 사건은 전담 변호사 1인 체계로 진행되며, 동일 사건의 흐름을 처음부터 끝까지 책임집니다.
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