명도소송은 임대차기간 만료, 월세 연체, 무단 점유 등으로 점유를 회수하기 위해 제기됩니다. 그러나 준비 부족으로 패소하면 ‘점유를 돌려받지 못한 채 오히려 명도소송 비용 청구 부담까지 떠안는’ 상황에 놓일 수 있습니다. 실제로 법원은 원칙적으로 패소자에게 소송 비용을 부담시키며, 그 안에는 변호사 비용, 인지대, 송달료, 집행 비용까지 포함됩니다.

특히 임대인이 패소하면 건물 회수는 지연되고, 동시에 명도소송 비용 청구까지 당하는 이중 손실을 겪습니다. 세입자가 패소할 경우에도 임대인의 강제집행 비용까지 물어야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.

전문가의 차별성

법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 대한변호사협회가 공인한 부동산 전문·민사 전문 변호사이자, 공인중개사 자격을 보유한 전문가입니다. 『명도소송 매뉴얼』의 저자이기도 하며, 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 부동산 인도 강제집행 200건 이상을 직접 진행했습니다. MBC·KBS·SBS 등 다수 언론에도 전문가로 소개되어 신뢰할 수 있는 경험을 쌓아왔습니다.

명도소송은 단순한 점유 회수 싸움이 아닙니다. 패소 시 곧바로 “명도소송 비용 청구”라는 현실적 부담이 따르기 때문에, 소송 전략과 변호사 선택이 승패를 좌우합니다. 철저히 준비하고 전문가의 경험을 활용하는 것만이 불필요한 손실을 막는 길입니다.