명도소송 비용·기간 제대로 알아야 손해 줄인다

비용·기간 한눈에 요약

이 글이 특히 도움이 되는 독자 유형은 다음과 같습니다.

• 임대차가 끝났는데 세입자가 퇴거를 거부하는 건물주
• 월세 연체가 계속되어 더 이상 보증금으로 해결이 안 되는 임대인
• 명도소송 비용과 기간을 구체적으로 알아야 결정을 앞당길 수 있는 분
• 소송 절차가 복잡해 보여 선뜻 시작하지 못한 분

명도소송을 앞둔 임대인들이 흔히 하는 오해는 이렇습니다.

1. 비용은 무조건 수천만 원 이상 든다 → 실제로는 사건 난이도와 절차에 따라 선임료 200만 원 선에서 시작할 수 있습니다.
2. 기간은 몇 년씩 걸린다 → 대부분 수개월 내에 판결이 나며, 항소 등 특수 상황이 아니면 장기화되지 않습니다.
3. 소송은 너무 복잡해서 혼자선 불가능하다 → 전문가와 함께라면 단계별 절차가 명확하고, 불필요한 지연도 줄일 수 있습니다.

명도소송 비용과 기간을 절차별로 정리하면 다음과 같습니다.

1. 내용증명 발송 (0원~20만 원)
   임차인에게 공식적으로 퇴거를 요구하는 첫 단계입니다. 협의가 이루어지면 소송 자체를 피할 수도 있습니다.
2. 명도소송 제기 (변호사 선임료 200만 원부터)
   선임 시 점유이전금지가처분, 내용증명은 추가 비용 없이 지원됩니다. 사건이 복잡할수록 비용은 달라질 수 있습니다.
3. 재판 진행 (평균 3~6개월)
   보통 1심에서 판결이 내려지며, 임차인의 항변이 많을 경우 기간이 늘어납니다.
4. 강제집행 (별도 비용 발생, 수주~수개월)
   판결 후에도 자진 퇴거하지 않는 경우 강제집행으로 이어지며, 이때 집행관 비용과 인건비가 추가됩니다.

즉, 명도소송은 200만 원 선에서 시작해 수개월 내 판결을 받는 것이 일반적입니다.

명도소송을 미루면 손실은 눈덩이처럼 커집니다.

• 매달 발생하는 월세 손실이 누적됩니다.
• 신규 임차인 계약이나 부동산 매매 일정이 차질을 빚습니다.
• 지연될수록 소송비용과 집행비용이 불필요하게 늘어납니다.

따라서 빠른 착수가 무엇보다 중요합니다. 하루라도 늦추면 그만큼 손해가 커집니다.

법도 명도소송센터는 다년간의 경험을 바탕으로 투명하게 비용과 기간을 안내하고 있습니다.

• 『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산·민사 전문 변호사로서 명도소송 800건 이상을 직접 수행한 경험이 있습니다.
• 선임 후에는 전국 어디서나 전화만으로 진행할 수 있어 신속하게 절차를 시작할 수 있습니다.
• 무료 승소자료를 신청하면, 절차·비용·기간을 한눈에 정리한 자료를 받아보실 수 있습니다.

공휴일 휴무 / 12:00~13:00 점심시간

명도소송은 비용과 기간을 정확히 알아야 손해를 줄일 수 있습니다. 막연한 불안감에 미루지 말고, 지금 바로 정보를 확인하고 신속히 대응하시길 권합니다.