승소했는데 손해만 남았습니까?

임차인이 6개월째 월세를 밀리고 있습니다. 건물을 비워달라고 했지만 오히려 버티기만 합니다. 결국 명도소송을 제기했고, 법원에서 승소 판결을 받았습니다. 하지만 기쁨도 잠시, 통장을 확인하니 400만 원이 넘게 빠져나갔습니다.

많은 임대인들이 이런 상황에 놓입니다. 소송에서 이겼지만 비용 때문에 오히려 손해를 본 것 같은 느낌을 받습니다. 그런데 여기서 중요한 질문이 있습니다.

이 비용들, 그냥 포기해야 할까요?

정답은 "아니오"입니다. 법은 승소한 당신을 보호하고 있습니다. 명도소송에서 이긴 임대인은 들어간 비용을 패소한 임차인에게 청구할 수 있습니다. 이것이 바로 오늘 알려드릴 명도소송 비용 청구의 핵심입니다.

비용을 회수한 임대인의 상황

이제 다른 임대인의 이야기를 들어보겠습니다. 이분도 동일하게 명도소송을 진행했고 승소했습니다. 하지만 결과는 완전히 달랐습니다.

같은 승소였지만, 이 임대인은 들어간 비용의 대부분을 임차인에게서 돌려받았습니다. 차이는 단 하나, 소송비용확정신청이라는 절차를 알고 실행했다는 것입니다.

비용 회수로 가는 구체적인 다리: 5단계 실행 절차

그렇다면 승소 후 손해 본 상황에서 비용을 온전히 회수한 상태로 가려면 어떤 절차를 밟아야 할까요? 명도소송 비용 청구의 핵심은 소송비용확정신청입니다. 아래 5단계를 따라 실행하면 당신도 비용을 회수할 수 있습니다.

명도소송 비용 청구, 어떤 비용을 받을 수 있나요?

소송비용확정신청을 통해 청구할 수 있는 비용의 종류를 정확히 알아야 빠짐없이 회수할 수 있습니다. 크게 4가지 범주로 나뉩니다.

법원 비용과 변호사 보수를 합하면 통상 명도소송에서 200~300만 원 정도가 인정됩니다. 점유이전금지가처분까지 함께 진행한 경우에는 더 높은 금액이 인정될 수 있습니다.

변호사 보수는 얼마나 인정되나요?

많은 분들이 가장 궁금해하시는 부분입니다. 변호사에게 300만 원을 지급했는데 법원에서 100만 원만 인정되면 억울하다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 이는 법으로 정해진 기준이 있습니다.

변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따르면, 소송목적의 값(소가)에 따라 인정되는 변호사 보수 상한이 정해져 있습니다.

임차인이 비용을 안 내면 어떻게 하나요?

소송비용확정 결정을 받았는데도 임차인이 돈을 지급하지 않는 경우가 있습니다. 이런 상황에 대비한 법적 수단이 있습니다.

확정결정문은 집행권원이 됩니다. 즉, 이 결정문을 가지고 강제집행을 할 수 있다는 뜻입니다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다.

물론 임차인이 정말 재산이 없다면 회수가 어려울 수 있습니다. 하지만 소송비용확정 결정은 10년간 유효하므로, 나중에 임차인의 재산 상황이 나아지면 그때 집행할 수도 있습니다.

실제 사례: A씨의 명도소송 비용 회수기

서울에서 상가를 운영하는 A씨의 실제 사례를 공유합니다.

A씨는 소송비용확정신청을 통해 실제 지출한 금액 이상을 회수했습니다. 처음에는 370만 원이 부담스러웠지만, 절차를 제대로 밟아 모든 비용을 돌려받았고 오히려 7만 원을 더 받았습니다.

A씨가 강조한 포인트: "처음부터 증빙 자료를 꼼꼼히 챙겨뒀던 게 큰 도움이 됐습니다. 변호사 선임 계약서, 세금계산서, 모든 납부 영수증을 하나도 빠뜨리지 않고 보관했죠. 소송비용확정신청서를 작성할 때 이 자료들이 전부 필요했습니다."

법도 명도소송센터, 비용 회수까지 함께합니다

명도소송은 건물을 돌려받는 것이 목표이지만, 그 과정에서 들어간 비용까지 제대로 회수해야 진정한 승리입니다. 법도 명도소송센터는 처음 상담부터 소송 진행, 승소 후 비용 청구까지 전 과정을 책임집니다.

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