상가임대차분쟁이 나타나는 다섯 갈래

상가임대차분쟁은 크게 다섯 갈래로 모습을 드러냅니다. 지금 내 상황이 어디에 해당하는지부터 짚어보면, 다음에 무엇을 해야 할지가 또렷해집니다.

“분쟁조정 신청했는데요?” 그것만으로는 부족합니다

각 지자체와 공공기관이 운영하는 임대차분쟁조정위원회는 분명 유용한 제도입니다. 그러나 결정적 한계가 있습니다. 임차인이 조정에 응하지 않겠다는 뜻을 밝히면, 절차는 그대로 종료됩니다. 상대를 강제로 끌어낼 힘이 조정에는 없기 때문입니다.

즉, 상대가 버티기로 마음먹은 상가임대차분쟁에서는 조정만으로 점유를 되찾기 어렵습니다. 이때 임대인이 손에 쥔 확실한 카드가 바로 명도소송입니다. 참고로 건물명도와 건물인도는 같은 의미이며, 임차인을 내보내고 상가를 돌려받는 절차를 가리킵니다.

점유를 되찾는 4단계 흐름

임대인이 상가를 실제로 돌려받기까지는 보통 다음 네 단계를 거칩니다. 각 단계가 어떤 역할을 하는지 알면, 지금 내 사건이 어디쯤 와 있는지 가늠할 수 있습니다.

상가 명도소송, 비용은 얼마나 들까

막연한 불안의 큰 부분은 ‘비용’입니다. 케이스마다 다르지만, 기준이 되는 금액을 미리 알면 판단이 한결 쉬워집니다.

왜 법도 명도소송센터인가

상가임대차분쟁은 ‘몇 번 해봤다’가 아니라 ‘얼마나 깊이 다뤄봤다’가 결과를 가릅니다. 숫자로 먼저 확인해 보십시오.