임대인이 직접 자물쇠를 바꾸면 형사 문제가 될 수 있습니다

임대료가 밀리면 답답한 마음에 점포를 직접 정리하고 싶어집니다. 그러나 임차인의 짐을 함부로 빼거나 자물쇠를 바꾸면 오히려 형사 문제로 번질 수 있어, 상가임대차계약해지는 감정이 아니라 법이 정한 절차로 풀어야 하는 사안입니다. 계약을 해지한다는 의사표시는 어디까지나 '통지'일 뿐, 그 자체로 임차인을 내보내는 힘은 없기 때문입니다.

상가임대차계약해지, 인정되는 사유는 정해져 있습니다

상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하는 법으로 알려져 있지만, 동시에 임대인이 정당한 사유로 계약을 정리하고 점포를 회수할 수 있는 길도 분명하게 정해 두고 있습니다. 상가임대차계약해지에서 가장 먼저 점검해야 할 사유들을 정리했습니다.

상가임대차계약해지 이후, 점포 회수 4단계

해지 사유가 인정되더라도 점포 회수는 한 번의 통지로 끝나지 않습니다. 통상 아래 흐름으로 진행되며, 단계마다 누락이 생기면 일정이 늘어지므로 시작 단계부터 전문 변호사와 함께 설계하는 것이 중요합니다.

상가임대차계약해지, 전체 기간은 이렇게 흐릅니다

상가임대차계약해지·명도, 비용은 이렇게 구성됩니다

『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행합니다

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