상가명도소송변호사비용, 선임료 200만원부터 시작 — 상가 세입자 명도 절차·실비·강제집행까지 한눈에 정리
법도명도
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상가 세입자가 나가지 않을 때,
상가명도소송변호사비용은 얼마면 될까요?
임대차 기간이 끝났는데도 영업을 이어가거나, 월세가 석 달째 밀려 있다면 비워둔 하루하루가 임대료 손실로 쌓입니다. 가장 먼저 풀어야 할 매듭은 막연한 불안이 아니라, 상가명도소송변호사비용의 정확한 구조를 아는 것입니다.
법도 명도소송센터 기준, 상가 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 여기에 법원에 내는 실비가 더해집니다.
금액은 사건 난이도·증거 상태·점유 형태에 따라 달라지며, 내 사건 기준 정확한 비용은 무료 전화상담에서 투명하게 안내해 드립니다.
상가명도소송변호사비용, 이렇게 구성됩니다
비용은 한 덩어리가 아닙니다. 항목을 나눠서 보면 전체 예산을 현실적으로 가늠할 수 있습니다.
두 갈래로 나뉩니다
상가명도소송변호사비용은 변호사 선임료와 법원에 내는 실비로 구성됩니다. 두 항목을 분리해 이해하는 것이 출발점입니다.
상가는 기준이 다릅니다
사업자등록 명의, 3기 차임 연체 등 상가만의 요건이 있습니다. 주택과 같은 기준으로 접근하면 어긋날 수 있습니다.
포함되는 절차가 있습니다
선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 함께 진행됩니다. 따로 청구되는 비용이 아닙니다.
상가명도소송변호사비용, 한눈에 보는 내역
변호사 선임료부터 법원 실비, 강제집행까지 — 무엇에 얼마가 드는지 정리했습니다.
비용 내역
법도 명도소송센터 기준상가 명도소송, 주택과 무엇이 다를까요?
같은 명도라도 상가는 적용 법률과 점유자 특정 방식이 다릅니다. 이 차이를 놓치면 시간과 비용이 함께 늘어납니다.
연체 기준이 3기입니다
상가건물임대차보호법상 3기에 이르는 차임 연체가 있으면 계약 해지를 통보하고 인도를 구할 수 있습니다. (주택은 2기 기준)
점유자는 사업자등록 명의로
상가는 사업자등록 명의자를 기준으로 점유자를 특정하고, 인도할 범위를 명확히 적어야 합니다. 필요하면 도면을 함께 첨부합니다.
밀린 월세도 함께 청구
건물 인도와 함께 연체 차임·부당이득금 반환을 같이 청구하는 것이 일반적입니다. 판결문을 근거로 보증금에서 공제하거나 회수합니다.
점유가 넘어가면 집행이 막힙니다
소송 중 점유가 제3자에게 넘어가면 승소해도 집행이 어려워질 수 있습니다. 그래서 점유이전금지가처분을 함께 진행합니다.
상가 명도, 어떤 순서로 진행되나요?
내용증명부터 강제집행까지, 단계별 흐름과 예상 기간을 정리했습니다.
내용증명 발송
계약 해지와 건물 인도 의사를 공식적으로 통지합니다. 협의의 시작점이자, 이후 절차의 근거가 됩니다.
점유이전금지가처분 약 1개월
점유가 다른 사람에게 넘어가지 못하도록 묶어두는 보전처분입니다. 법원 집행관이 현장에 고시문을 부착하는 방식으로 집행됩니다.
명도소송 본안 통상 3~6개월
재판부가 배정된 뒤 기일이 지정되고, 보통 1~2회 변론을 거쳐 판결이 선고됩니다. 사안에 따라 더 길어질 수 있습니다.
강제집행 신청~본 집행 약 3개월
승소 후에도 비우지 않으면, 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출하여 점유를 회수합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
매뉴얼을 쓴 변호사가, 직접 진행합니다
상가 명도는 서류와 점유 특정, 집행까지 실전 경험이 결과를 좌우합니다.
엄정숙 변호사 · 부동산전문 / 민사전문
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. 저서 『명도소송 매뉴얼』의 저자가 상담부터 사건 진행까지 직접 맡습니다.
전화만으로, 네 단계면 됩니다
법원 방문 없이 전화와 모바일·이메일만으로 진행하실 수 있습니다.
1차 상담·서류 준비
사건 개요 확인과 필요 서류 안내
심층 상담
점유 형태·증거에 맞춘 전략 설계
선임계약
전담 변호사 배정 후 착수
소송 진행
가처분·본안·집행까지 단계별 진행
상가명도소송변호사비용, 이것이 궁금합니다
Q상가 규모가 크면 변호사 비용도 그만큼 비싸지나요?
변호사 선임료는 부동산 규모보다 사건 난이도·증거 상태·점유 형태에 더 영향을 받습니다. 내 사건 기준 정확한 상가명도소송변호사비용은 무료 전화상담에서 안내해 드립니다.
Q밀린 월세도 함께 받을 수 있나요?
네. 건물 인도 청구와 함께 연체 차임·부당이득금 반환을 같이 청구하는 것이 일반적입니다. 판결문을 근거로 보증금에서 공제하거나 강제집행으로 회수합니다.
Q세입자가 사업자등록 명의를 다른 사람으로 바꾸면 어떻게 되나요?
소송 중 점유가 넘어가면 승소해도 집행이 막힐 수 있습니다. 그래서 점유이전금지가처분을 함께 진행해 점유 변경을 막고 집행 가능성을 지킵니다.
비워둔 하루가 곧 손실입니다
내 사건 기준 상가명도소송변호사비용과 진행 방법, 지금 무료로 확인하세요.
무료 전화상담02-591-5657
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