불법점유란 해당 부동산을 점유할 법적 권원이 없는 상태로 머무르는 것을 말합니다. 처음부터 계약이 없었던 경우도, 한때 유효했던 계약이 기간만료·해지로 사라진 뒤에도 계속 눌러앉은 경우도 모두 포함됩니다. 아래 네 유형 중 하나라도 해당된다면, 지금이 바로 대응을 검토할 시점입니다.

불법점유에 대한 분노로 직접 손을 대는 순간, 피해자였던 건물주가 가해자로 뒤바뀝니다. 두 갈래 길의 결말은 정반대입니다.

세 개의 톱니바퀴가 맞물려 돌아갈 때 비로소 깔끔한 결말이 옵니다. 점유이전금지가처분으로 도망갈 수 없게 묶고, 명도소송 판결문으로 권리를 확보한 뒤, 강제집행으로 실제 점유까지 되찾는 흐름입니다.

불법점유 사건은 단순히 서면을 제출하는 일이 아닙니다. 점유자가 누구인지 정확히 특정하고, 바로 그 시점에 가처분으로 묶어두는 일 — 이 두 가지가 흐트러지면 아무리 좋은 판결문도 효력을 잃습니다.