법원의 가처분 결정문을 받았다고 끝이 아닙니다

많은 임대인이 “결정이 났으니 됐다”고 안심하지만, 결정문 그 자체로는 점유 이전을 막는 힘이 생기지 않습니다. 효력은 오직 ‘집행’으로, 즉 현장에 고시문이 부착되는 순간 발생합니다.

점유이전금지가처분이란 ‘점유자를 고정’시키는 보전처분

본집행(부동산 인도 강제집행) 때까지 점유 상태를 그대로 묶어두는 절차입니다. 소송의 상대방이 도중에 점유를 제3자에게 넘겨 집행을 무력화하는 일을 사전에 차단합니다.

• 목적 — 소송 중 점유가 다른 사람에게 넘어가도 판결 효력을 유지·승계할 수 있도록 점유 현황을 고정합니다.
• 대상 — 임대차 기간이 끝났거나 월세가 밀린 임차인, 무단 점유자 등 명도(부동산 인도)가 필요한 모든 상황.
• 위치 — 명도 내용증명 다음, 본안 명도소송과 함께 진행하는 ‘안전장치’ 단계입니다.

부동산점유이전금지가처분집행절차 5단계 한눈에 보기

신청서 접수부터 현장 집행까지, 실무에서 실제로 밟는 순서입니다. 접수에서 현장 집행 완료까지는 통상 2~4주가 걸립니다.

집행절차에 드는 비용 구조 투명 정리

비용은 법원·집행관에 내는 실비용과 변호사 선임료로 나뉩니다. 사건 난이도와 점유 형태에 따라 달라질 수 있어, 정확한 금액은 무료전화상담에서 안내해 드립니다.

고시문 부착 뒤, 상황이 흔들릴 때의 대응

가처분은 ‘안전장치’입니다. 본안 명도소송에서 집행권원을 확보한 뒤 부동산 인도 강제집행으로 마무리하는 흐름으로 이어집니다.

책으로 쓴 사람이 직접 진행합니다

부동산점유이전금지가처분집행절차는 한 단계만 어긋나도 승소가 흔들립니다. 그래서 ‘누가 진행하느냐’가 결과를 가릅니다.

• 전담 변호사 시스템 — 사건은 경험 많은 변호사가 직접 책임지고 수행합니다.
• 현장 실행력 — 집행 동행, 열쇠 인수 등 실제 점유 회수까지 염두에 둔 진행.
• 접수 편의 — 방문 없이 전화만으로 선임 가능하며, 전국 어디서나 진행합니다.

선임은 이렇게 진행됩니다