판결문 속 피고와 실제 점유자가 달라지는 순간, 집행은 멈춥니다

명도소송은 “지금 그 부동산을 점유하고 있는 사람”을 상대로 진행합니다. 그런데 소송이 이어지는 몇 달 사이에 임차인이 친인척·지인·다른 임차인에게 점유를 슬쩍 넘겨 버리면, 판결문에 적힌 피고와 실제로 그 안에 들어앉은 사람이 달라집니다.

이렇게 되면 어렵게 받아 낸 승소판결로도 강제집행을 할 수 없습니다. 새로 들어온 점유자를 상대로 처음부터 다시 소송을 시작해야 하고, 그사이 임대인의 시간과 비용은 계속 새어 나갑니다.

부동산점유이전금지가처분 집행신청이란 무엇인가

부동산점유이전금지가처분 집행신청, 이 순서대로 움직입니다

명도 절차 전체에서 점유이전금지가처분은 ‘초반 안전장치’입니다

짧은 시간 안에 ‘순서’가 정확히 맞물려야 합니다

가처분 신청 → 결정 → 정본 발급 → 집행관 사무실 방문 → 당일 예납 → 현장 집행. 이 단계들이 정해진 순서대로, 그것도 시간을 끌지 않고 맞물려야 합니다. 한 단계라도 어긋나거나 늦어지면 그사이 점유가 먼저 넘어가, 부동산점유이전금지가처분 집행신청을 한 의미가 사라질 수 있습니다.

그래서 명도소송과 점유이전금지가처분은 처음부터 부동산 명도 전문가와 함께 설계하는 편이 안전합니다. 절차 하나하나가 곧 ‘승소판결을 실제로 집행할 수 있느냐’로 직결되기 때문입니다.

매뉴얼을 쓴 변호사가, 그 매뉴얼대로 직접 진행합니다

선임하면 점유이전금지가처분이 0원에 포함됩니다

방문 없이, 전화만으로도 선임이 가능합니다

전국 어디서나 진행 가능하며, 직접 방문하지 않아도 전화 상담만으로 선임 절차를 마칠 수 있습니다.