점유자가 현장에 있는지 없는지가 갈림길입니다

집행관이 현장에 도착해 점유자(임차인)를 확인하는 순간, 진행 경로가 둘로 나뉩니다. 어느 쪽이냐에 따라 부동산점유이전금지가처분증인이 필요한지가 결정됩니다.

부동산점유이전금지가처분증인은 아무나가 아닙니다

민사집행 절차상 강제개문처럼 점유자가 없는 자리에서 집행할 때는, 정해진 자격을 갖춘 사람이 증인으로 입회해야 합니다. 현장에서 인정되는 입회인은 크게 세 갈래입니다.

증인이 현장에서 실제로 하는 일

증인은 무언가를 결정하거나 점유자와 부딪치는 사람이 아닙니다. 절차는 어디까지나 집행관이 주도하며, 증인은 ‘무슨 일이 있었는지’를 객관적으로 떠받치는 기록의 증거가 됩니다.

증인 준비가 늦으면 처음으로 되돌아갑니다

부동산점유이전금지가처분은 결정문을 받은 뒤 한가하게 진행할 수 있는 절차가 아닙니다. 짧은 시한 안에서 현장 집행까지 마쳐야 하기 때문에, 증인 섭외 한 가지가 전체 일정을 좌우합니다.

증인·열쇠공 섭외까지 미리 챙겨 두는 진행

법도 명도소송센터는 점유자 부재 가능성에 대비해 성년 2명의 증인과 열쇠 수리공을 사전에 준비하고, 집행 비용 당일 납부까지 미리 안내해 현장에서 당황하는 일이 없도록 진행합니다. 명도 내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행 전까지 한 흐름으로 이어집니다.

투명하게 안내드리는 기준

사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 금액은 무료 전화상담에서 안내해 드립니다.

방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다. 1차 상담·서류 준비 → 심층 상담 → 선임 계약 → 소송 진행의 네 단계로 안내드립니다.