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다음 중 하나라도 해당된다면 부동산점유이전금지가처분 신청방법을 미리 알아두는 편이 안전합니다.

이런 상황에서 점유자가 ‘바뀌어 버리는’ 순간, 그동안의 시간과 비용이 한순간에 무력화될 수 있습니다.

“명도소송만 하면 된다”는 생각이 위험한 이유

점유이전금지가처분은 현재 점유자가 소송 도중 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 묶어 두는 보전처분입니다. 부동산에 대한 인도·명도청구권을 지키기 위해, 본집행 때까지 점유 상태를 그대로 유지시키는 역할을 합니다.

문제는 점유자가 바뀌는 경우입니다. 명도소송에서 승소해 판결문을 받아도, 피고로 지정하지 않은 제3자가 그 부동산을 점유하고 있으면 그 판결문만으로는 강제집행을 할 수 없습니다. 사실상 승소 판결이 효력을 잃게 되는 것입니다. 그래서 실무에서는 점유이전금지가처분을 명도소송에 앞서거나 함께 진행하는, 빠뜨릴 수 없는 절차로 봅니다.

부동산점유이전금지가처분 신청방법 — 4단계

접수부터 현장 집행까지, 실제로 이렇게 진행됩니다.

신청 전 챙겨야 할 서류

기본 서류에 더해, 사건 유형에 맞는 자료를 함께 준비하면 진행이 빨라집니다.

비용은 얼마나 들까

법원·집행에 들어가는 실비와 변호사 선임료를 나눠서 보면 이해가 빠릅니다.

늦추면 생기는 일, 어겼을 때의 책임

부동산점유이전금지가처분 신청방법의 핵심은 결국 ‘정확하게, 그리고 빠르게’입니다.

내용증명부터 강제집행까지, 하나로 이어지는 흐름

점유이전금지가처분부터 강제집행까지, 한 변호사가 끝까지

방문 없이 전화만으로 선임할 수 있고, 전국 어디서나 가능합니다.

자주 묻는 질문