내 건물인데 왜 소송을 해야 할까

자신이 소유한 건물임에도 불법점유자를 내보내기 위해 불법점유소송을 거쳐야 한다는 사실에 의아해하는 건물주가 많습니다. 이유는 간단합니다. 점유자에게도 법적으로 보호받는 권리가 있기 때문입니다. 현재 영업 중인 임차인이나 거주 중인 점유자에게 임의로 물리력을 행사하면 오히려 건물주가 형사처분이나 손해배상 청구를 당할 수 있습니다.

이 때문에 반드시 합법적인 절차를 거쳐 점유를 돌려받아야 하고, 그 절차의 중심에 불법점유소송(건물명도소송)이 있습니다. 건물명도와 건물인도는 같은 의미이며, 두 용어를 구분할 필요는 없습니다.

혼자 끙끙 앓을 때 vs 제대로 대응할 때

건물주 중에는 "말로 잘 타이르면 나가겠지" 혹은 "내용증명 한 장 보내면 겁먹을 것"이라는 기대로 시간을 허비하는 경우가 많습니다. 반면 처음부터 체계적으로 대응한 건물주는 전혀 다른 결과를 얻습니다.

불법점유소송 진행 단계 한눈에 보기

불법점유소송은 단일 소송이 아니라 여러 단계가 유기적으로 연결된 종합 절차입니다. 각 단계를 순서대로 이해하면 전체 기간과 필요 서류, 대응 방향이 선명하게 보입니다.

불법점유소송이 필요한 대표 상황

다음 중 하나에 해당한다면 지금 바로 불법점유소송을 검토해야 하는 상황입니다. 시간이 지날수록 미납 월세는 쌓이고, 점유자가 점유를 제3자에게 넘길 가능성도 커집니다.

실제로 자주 발생하는 상황들

누가 내 사건을 진행하는가가 가장 중요합니다

불법점유소송은 서류 작업만으로 끝나는 소송이 아닙니다. 점유이전금지가처분 단계에서의 실무 처리, 본안소송에서의 변론 전략, 강제집행 현장에서의 대응까지 한 사람의 담당 변호사가 일관되게 책임져야 결과가 나옵니다.

불법점유소송 비용, 얼마나 들까요

건물주가 가장 궁금해하는 부분이 비용입니다. 법도 명도소송센터는 투명한 비용 체계를 공개하고 있으며, 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 조정될 수 있습니다. 무료 전화상담 시 케이스별로 정확히 안내받을 수 있습니다.

선임 절차는 단 4단계, 전화만으로도 가능

사무실에 직접 방문하지 않아도 전화상담만으로 선임 계약이 가능합니다. 전국 어디서나 의뢰가 가능하며, 서류는 사진이나 메일로 받아볼 수 있습니다.

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