임대차계약이 끝났는데도 나가지 않는 세입자, 경매로 낙찰받았지만 버티고 있는 전(前) 소유자, 계약 관계도 없이 슬쩍 들어와 점유하고 있는 제3자. 이렇게 권원 없이 부동산을 점유하는 사람을 법적으로 내보내기 위해 필요한 것이 바로 불법점유명도소송입니다.

많은 건물주분들이 "내 건물이니 내가 들어가서 짐을 빼면 되지 않느냐"라고 생각하지만, 이는 형사처벌 위험이 매우 큰 행동입니다. 불법점유명도소송은 단순한 법률 지식만으로 해결되는 것이 아니라, 점유이전금지가처분·내용증명·소장 작성·강제집행까지 치밀한 전략이 필요한 영역입니다.

불법점유명도소송이 제기되는 상황은 생각보다 다양합니다. 아래 네 가지 경우 중 하나라도 해당된다면, 건물주는 즉시 법적 대응을 검토해야 합니다.

불법점유명도소송은 다음과 같은 순서로 진행됩니다. 각 단계마다 놓치기 쉬운 실수가 있으므로, 경험 많은 변호사의 조력이 실질적인 시간과 비용을 줄여줍니다.

소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비(인지·송달료 등)로 나뉩니다. 법도 명도소송센터는 투명한 비용 구조로 운영되며, 명도소송을 의뢰하면 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도 비용 없이 함께 진행됩니다.

※ 실제 비용은 사건 난이도·증거 상태·점유자 수 등에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 상세하게 안내해 드립니다. 승소 판결문상 변호사 보수는 대법원 규칙에 따라 상대방에게 청구 가능합니다.

불법점유 상태가 길어질수록 건물주의 손실은 복리로 쌓입니다. 월세 손실뿐 아니라 부동산 매각 기회, 재임대 기회, 건물 관리상의 비용까지 모두 건물주의 부담으로 돌아옵니다. 소송은 하루라도 빨리 시작할수록 유리합니다.

무료 명도소송 승소자료는 상단 메뉴를 통해 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 불법점유명도소송의 절차·비용·기간을 한눈에 정리한 자료로, 선임 전 충분히 검토하실 수 있도록 도와드립니다.