명도소송은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 부동산을 비워주지 않는 세입자나 불법점유자를 상대로, 법원에 건물의 인도를 청구하는 소송입니다. 쉽게 말해 '내 건물을 돌려달라'는 법적 절차입니다.

임대차 기간 만료, 월세 연체(2회 이상), 계약 위반 등의 사유가 있을 때 건물주는 명도소송을 통해 자신의 재산권을 되찾을 수 있습니다.

위 항목 중 하나라도 해당된다면, 지체할수록 손해가 늘어납니다. 빠른 명도소송상담이 총 비용과 기간을 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

명도소송상담을 통해 사건을 의뢰하면, 내용증명 발송에서 시작해 점유이전금지가처분, 본안소송, 그리고 필요 시 강제집행까지 전 과정이 체계적으로 진행됩니다. 법도 명도소송센터에서는 전화 한 통만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서든 진행할 수 있습니다.

명도소송상담 시 가장 많이 묻는 질문이 바로 비용입니다. 명도소송에 들어가는 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 나뉩니다. 법도 명도소송센터 기준으로 변호사 선임료는 200만원부터 시작하며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

명도소송상담에서 반드시 확인해야 할 사항 중 하나가 바로 점유이전금지가처분입니다. 소송 진행 중에 세입자가 악의적으로 다른 사람에게 점유를 넘기면, 어렵게 받은 승소 판결로도 새 점유자를 내보낼 수 없습니다. 이 경우 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 상황이 발생합니다.

점유이전금지가처분을 미리 신청해두면 이러한 위험을 방지할 수 있으며, 법도 명도소송센터에서 선임하시면 가처분 변호사 비용이 0원입니다. 전자소송 기준 인지대 약 9,000원만 별도로 발생합니다.

승소 판결을 받은 후에도 세입자가 자진 퇴거하지 않으면, 최종적으로 부동산인도 강제집행을 신청하게 됩니다. 강제집행은 법원 소속 집행관이 현장에 나가 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 부동산인도강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.

다만 실제로 강제집행까지 가는 경우는 많지 않습니다. 판결 확정 이후 또는 집행 예고(계고) 단계에서 심리적 압박을 느낀 세입자가 자진 퇴거하는 경우가 상당히 많기 때문입니다.

엄정숙 변호사는 MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 전문 의견이 보도되고 있습니다.

명도소송상담 전에 미리 준비하고 싶으시다면, 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 무료 승소자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 명도소송의 전체 절차와 소요 비용, 예상 기간 등 핵심 정보가 정리되어 있어 상담 전 사전 지식을 갖추는 데 큰 도움이 됩니다.

네이버에서 '법도 명도소송센터'를 검색하시면 홈페이지를 방문하실 수 있습니다. 상단 메뉴의 '상담/승소자료 요청'을 통해 간편하게 신청해 보세요.