임대차 기간이 끝났는데도 임차인이 건물을 비워주지 않는다면, 건물주로서 감당해야 하는 공실 손해와 정신적 스트레스는 날이 갈수록 커지게 됩니다. 월세가 몇 달째 밀리고 있거나, 아예 연락이 두절된 상황이라면 더 이상 기다리는 것만으로는 해결되지 않습니다.

바로 이때 필요한 것이 건물명도소송절차입니다. 건물명도소송은 점유할 권리가 없는 사람으로부터 부동산의 인도를 법원에 청구하는 절차로, 임대인이 자신의 재산권을 법적으로 되찾을 수 있는 가장 확실한 방법입니다.

건물명도소송절차 4단계 핵심 로드맵

전체 흐름을 먼저 파악하면, 어떤 단계에서 무엇을 준비해야 하는지 명확해집니다.

건물명도소송절차 비용, 얼마나 들까요?

건물명도소송절차를 시작하기 전에 가장 많이 궁금해하시는 부분이 비용입니다. 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비(인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)로 나뉩니다.

건물명도소송절차를 미루면 생기는 일

많은 건물주분들이 "좀 더 기다리면 나가겠지"라는 기대로 시간을 보내십니다. 하지만 건물명도소송절차를 시작하지 않고 보내는 시간은 곧바로 금전적 손실로 이어집니다.

특히 점유이전금지가처분 없이 시간을 끌 경우, 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 처음부터 건물명도소송절차를 다시 밟아야 합니다. 그만큼 시간과 비용이 두 배로 들어가므로, 빠른 판단이 무엇보다 중요합니다.

누가 건물명도소송절차를 진행하나요?

현재도 각종 언론에 명도소송 전문가로 보도되고 있으며, 건물주의 입장에서 가장 유리한 해결 방안을 제시하고 있습니다.

변호사 선임은 어떻게 하나요?

법도 명도소송센터는 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 건물명도소송절차를 진행할 수 있습니다. 선임 절차는 아래 4단계로 간단하게 진행됩니다.

건물명도소송절차에 필요한 서류

건물명도소송절차를 원활하게 진행하기 위해서는 아래 서류를 미리 준비해 두시면 좋습니다. 상담 시 사건에 맞는 추가 서류를 별도로 안내해 드립니다.