월세미납 명도소송 200만원부터 시작 - 2개월 연체 즉시 해결 가능
법도명도
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월세미납 명도소송
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주택 2개월, 상가 3개월 연체 즉시 소송 가능
변호사 선임료 200만원부터 시작
월세가 계속 밀리는데 이대로 괜찮을까요?
건물주님, 지금 이런 상황 아니신가요? 월세가 2개월째 밀려있는데 임차인은 연락도 안 되고, 나가겠다는 말도 없습니다. 매달 월세는 못 받고 관리비만 나가고 있는 상황. 언제까지 기다려야 할지, 어떻게 해야 할지 막막하기만 합니다.
월세미납 명도소송, 정확히 언제 가능할까요?
월세 연체 시 소송 가능
월세 연체 시 소송 가능
3번 밀렸다고 3개월이 아닙니다. 띄엄띄엄 밀린 금액을 합쳐서 2개월분(주택) 또는 3개월분(상가) 이상이면 계약해지 및 명도소송이 가능합니다.
임차인이 연체액을 일부라도 납부하면 연체 기간이 다시 계산됩니다. 소송 제기 전에 받아버리면 소송 자체가 불가능해질 수 있습니다. 빠른 결정이 필요한 이유입니다.
법도 명도소송센터 해결 시스템
계약해지 의사를 법적으로 명확하게 전달합니다. 추후 소송에서 중요한 증거가 됩니다. 문자나 구두 통보는 분쟁 시 입증이 어렵습니다.
소송 중 임차인이 제3자에게 명의를 넘기는 것을 원천 차단합니다. 이 절차를 건너뛰면 승소해도 집행이 불가능할 수 있습니다. 약 3~4주 소요.
정확한 소장 작성으로 보정 없이 진행합니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 더 빠른 판결이 가능합니다. 통상 3~6개월 소요.
승소 후에도 임차인이 나가지 않으면 법원 집행관을 통한 강제집행을 진행합니다. 대부분 계고 단계에서 자진 퇴거합니다. 약 3개월 소요.
월세미납 명도소송 비용 안내
사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 정확한 견적을 투명하게 안내해드립니다. 강제집행은 별도 계약입니다.
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02-591-5657상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
왜 법도 명도소송센터인가?
부동산 전문 · 민사 전문 변호사 (대한변협 등록) | 공인중개사 자격 보유 | 『명도소송 매뉴얼』 저자
방문 없이 전화만으로 선임 가능. 전국 모든 법원 대응 가능합니다.
정확한 소장 작성으로 보정 없이 진행. 평균보다 빠른 해결을 목표로 합니다.
집행 전문가가 열쇠 인수, 집행 동행 등 현장 대응까지 지원합니다.
MBC, KBS, SBS, YTN 등 각종 매체에서 전문가로 인정받고 있습니다.
월세미납 명도소송 자주 묻는 질문
네, 맞습니다. 연체액을 모두 납부하면 계약해지 사유가 소멸되어 소송이 불가능합니다. 따라서 소송 결정 시 신속하게 진행하는 것이 중요합니다.
가능합니다. 공시송달 절차를 통해 진행할 수 있으며, 오히려 임차인이 법정에서 시간을 끌지 못해 소요기간이 비슷하거나 더 빠를 수 있습니다.
법적으로는 가능하나, 임차인의 동의 없이 일방적으로 공제하면 분쟁의 소지가 있습니다. 명도소송 판결 시 법원이 밀린 월세와 보증금 반환을 동시에 판단합니다.
아닙니다. 대부분(95% 이상) 판결 후 또는 강제집행 계고 단계에서 자진 퇴거합니다. 법원 집행관이 언제 올지 모르는 심리적 압박 때문입니다.
월세 받지 못한 손실
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본 내용은 일반적인 월세미납 명도소송 정보 제공을 위해 작성되었으며, 개별 사건의 구체적 상황에 따라 절차, 비용, 기간 등이 달라질 수 있습니다. 법적 효력을 갖는 자문이 아니며, 실제 사건 진행 시에는 개별 상황에 대한 정확한 법률 검토가 필요합니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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