점유이전금지가처분 집행비용, 어디서 발생하나요?｜법도 명도소송센터
법도명도
본문
점유이전금지가처분 집행비용, 어디서 발생하고 어떻게 줄일까요?
임대차기간 만료·연체·무단점유 상황에서 가처분을 신속히 집행하려면 비용 구조를 먼저 이해해야 합니다. 신청 단계부터 현장 부착, 이후 절차까지 지출 지점을 차례대로 정리했습니다.
비용은 네 구간에서 생깁니다
① 신청 단계: 인지·송달 등 기본 행정비용이 발생합니다. 사건의 성격과 제출 서류 분량에 따라 차이가 납니다. ② 담보/보증: 법원이 요구하는 담보 제공은 현금 공탁 또는 보증보험 형태로 준비합니다. ③ 현장 집행: 집행관 수수료, 출장·교통, 현장 고지 부착, 우편·통신 등의 실비가 포함됩니다. ④ 후속 절차: 이후 본안 소송 또는 인도 집행으로 이어질 경우 별도 비용이 생깁니다.
신청 단계: 꼭 챙길 항목
1) 인지·송달
사건 접수 시 인지대와 송달료가 기본으로 발생합니다. 전자소송 기준 제출 서류와 송달 횟수에 따라 달라질 수 있으므로 접수 전에 예납 기준을 확인해 두면 불필요한 추가 납부를 줄일 수 있습니다.
2) 서류 정비
임대차계약서, 연체·만료 사실, 점유 현황 입증 자료를 일괄 준비하면 보정 명령 가능성을 낮춰 시간·비용 모두 절약됩니다. 사진·영상·통화 내역 등은 파일명과 날짜를 명확히 표기하세요.
담보/보증 구간: 선택지 이해하기
현금 공탁
법원이 정한 금액을 현금으로 공탁하는 방식입니다. 금액과 기간은 사안에 따라 달라질 수 있으며, 불복이나 취소가 없는 한 집행 목적 달성 후 반환 절차를 밟습니다.
보증보험
보증기관의 보증서를 제출하는 방법입니다. 보험료가 발생하지만 초기 목돈 부담을 줄일 수 있고, 서류 심사에 시간이 필요하므로 결정문 수령 전후로 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
현장 집행: 비용이 늘어나는 지점
현실적인 절감 팁
① 결정문 수령 즉시 일정 조율: 집행관 스케줄과 현장 접근성을 고려해 한 번에 끝내는 동선을 잡으면 재방문 비용을 줄일 수 있습니다. ② 사진·평면도·출입 동선 제공: 건물 구조를 미리 공유하면 현장 소요 시간이 단축됩니다. ③ 점유자 연락처 확보: 사전 안내 후 대면이 가능하면 불필요한 충돌과 추가 방문을 피할 수 있습니다. ④ 인접 사건 동시 진행: 동일 건물·동일 임차인 관련 건은 일정·서류를 묶어 진행하면 비용·시간 모두 효율적입니다.
상황별 가늠 가이드
원룸·오피스텔
단일 호수, 접근 동선이 단순해 집행 횟수를 최소화하기 좋습니다. 열쇠 인수, 우편 안내만으로 정리되는 경우가 많아 현장 체류 시간이 짧습니다.
상가·창고
영업 물품·시설이 많아 현장 확인·안내에 시간이 소요될 수 있습니다. 이후 인도 집행으로 이어질 가능성까지 고려해 초기부터 일정·예산을 함께 설계하는 것이 좋습니다.
법도 명도소송센터와 진행하면
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 인도 강제집행까지 한 흐름으로 설계합니다. 사건 난이도와 증거 상태를 반영해 담보 방식과 집행 타이밍을 조정하고, 필요 시 집행 동행(열쇠 인수·현장 안내)까지 지원합니다. 선임 시 기준 비용을 투명하게 안내하며, 케이스별 변동 요소는 상담에서 구체화합니다.
댓글목록0