점유이전금지 가처분 비용, 어디에 얼마나 드나｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-04 15:09
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점유이전금지 가처분 비용, 어디에 얼마나 드나
임차인 교체나 무단점유로 점유 회수가 급한 상황이라면, 가처분을 서두르는 동안 비용 구조가 가장 먼저 궁금하다. 이 글은 실제 진행 흐름에 맞춰 법원 납부 비용·담보 제공 비용·변호사 선임료를 한 번에 정리한다.
대표 변호사 전문 자격
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자.
실무 성과
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 누적 경험.
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 누적 경험.
비용은 크게 세 갈래
① 법원 납부 비용
사건 접수 시 납부하는 인지대와 송달료. 사건 성격·당사자 수·송달 횟수 등에 따라 달라진다.
② 담보 제공 비용
법원이 명하는 담보는 공탁금 또는 보증보험증권으로 제공한다. 액수는 사안의 위험·필요성에 비례한다.
③ 변호사 선임료
준비 서류 점검·신청서 작성·소명자료 구성·법원 대응까지 포함. 명도소송 선임 시 연계 할인이 적용된다.
페이지 기준 안내: 명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 강제집행은 별도 계약.
케이스별로 달라지는 5가지 변수
점유 형태
임차인, 전대차, 무단점유 등 구조에 따라 소명자료와 담보 수준이 달라진다.
목적물 범위
호수·층수·부속공간 등 특정 정도가 명확할수록 절차가 간결해진다.
긴급성
이전·훼손 우려가 높을수록 담보액이 보수적으로 정해질 수 있다.
주소·연락 가능성
송달 성공률에 따라 송달료 소요와 처리 속도가 달라진다.
증거 상태
임대차계약서, 차임 연체 내역, 점유 사실 입증 정도가 비용·기간에 영향을 준다.
병행 전략
명도소송과 병행하면 일정·비용을 통합 관리할 수 있다.
현실적인 예산 계획 예시
| 항목 | 내용 | 참고 |
|---|---|---|
| 법원 납부 비용 | 인지대 + 송달료 | 당사자 수·송달 횟수에 따라 변동 |
| 담보 제공 | 공탁 또는 보증보험 | 사안 위험도에 따라 법원 결정 |
| 전문 대리 | 신청서·소명 구성·법원 질의 대응 | 명도와 패키지 시 비용 효율 |
| 집행 단계 | 별도 선임(필요 시) | 현장 동행·열쇠 인수 등 포함 가능 |
실제 산정은 사건 난이도·자료 상태·법원 요구에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내한다.
진행 흐름과 핵심 포인트
- 상담·자료 수집 — 임대차계약서, 연체 내역, 점유 사진/영상, 출입·열쇠 현황을 정리한다.
- 신청서 작성·제출 — 목적물 특정, 이전금지 필요성, 보전의 긴급성을 구조화하여 제출한다.
- 담보 제공 — 법원 명령에 따라 공탁금 또는 보증보험증권을 신속히 준비한다.
- 결정·송달 — 결정문 송달과 등기/집행문 절차를 통해 효력을 공고히 한다.
- 본안·집행 연계 — 명도소송과 연계해 일정을 이어가면 전체 시간·비용을 줄일 수 있다.
지체할수록 점유 상태가 변동될 위험이 커진다. 자료가 준비되는 즉시 접수하는 것이 안전하다.
법도가 비용을 아끼는 방식
초기에 명확한 설계
점유 구조·입증 포인트를 일찍 고정해 불필요한 공방을 줄인다.
자료 기반 소명
사진·계약·연체 자료로 필요성과 긴급성을 명료히 제시한다.
일정 통합
가처분→본안→집행을 하나의 계획으로 관리해 중복 비용을 최소화한다.
확인 및 문의
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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