관리처분인가 이후 이주 공고가 나면 시간표가 급격히 빨라진다. 계약기간 만료나 해지 사유가 정리되지 않은 상태에서 철거·착공 일정이 겹치면, 건물주는 공사 지연과 추가 비용, 현장 분쟁의 삼중 리스크에 직면한다. 반대로 초기에 절차를 정확히 밟으면 분쟁을 피하고 공사 일정도 지킬 수 있다.

• 메시지 일원화: 내용증명·문자·공문 등 전달 수단을 통일하고, 인도기한·원상회복 범위를 동일 문구로 반복 고지한다.
• 이사비·정산: ‘인도와 동시 지급’ 원칙, 영업설비 철거/폐기 비용, 공과금 마감 기준일을 명시한다.
• 상가와 주택의 차이: 상가는 영업손실 주장 가능성이 높다. 점포 특성(저장물, 냉장·가스설비)별로 안전조치와 반출 일정을 미리 분리한다.
• 점유 주체 확인: 전대·동거·법인 임직원 사용 등 복점유 위험은 가처분 신청 단계에서 명부로 묶는다.
• 공사 일정 연동: 철거계고/착공일과 집행 가능일 사이의 간극을 체크하여 현장 공백(보안·보험)을 최소화한다.

• 직접 진행: 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 사건을 직접 설계하고 진행한다.
• 전 과정 원스톱: 내용증명 → 가처분 → 소송 → 집행(별도계약)까지 동일 팀이 관리해 시행착오를 줄인다.
• 비용 투명 안내: 선임료 200만원부터(사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 집행은 별도 계약.
• 전국 진행: 방문 없이 전화로 접수 가능. 현장 집행 동행 및 열쇠 인수 지원(사안별 적용).

1. 임대차계약·정산·연체 자료를 한 폴더로 정리한다.
2. 인도기한·원상회복 조건을 문서로 확정해 통지한다.
3. 점유이전금지가처분 가능성을 검토하고 서류를 준비한다.

면책공지: 본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것이며, 사실관계와 자료에 따라 결과가 달라질 수 있다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.