임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나 월세를 내지 않고 버티는 상황은 건물주에게 큰 손실을 줍니다. 이때 필요한 것이 명도소송이지만, 막상 시작하려 하면 가장 먼저 떠오르는 질문은 명도소송 비용입니다. 정확히 얼마에서 시작되는지 아는 사람은 많지 않습니다.

명도소송 비용은 사건의 난이도와 절차에 따라 달라집니다. 기본적으로 변호사 선임료는 200만원부터 시작됩니다. 단순히 계약 만료에도 불구하고 임차인이 나가지 않는 경우라면 이 범위에서 해결이 가능합니다. 만약 점유이전금지가처분이 함께 필요하다면, 선임을 한 경우 추가 비용 없이 진행할 수 있습니다. 또 내용증명만 따로 의뢰하는 경우는 약 20만원으로 진행이 가능합니다. 이러한 기준이 있다는 사실만으로도 막연한 불안은 크게 줄어듭니다.

소송은 단계별로 나뉘어 진행됩니다. 첫째, 임차인에게 계약 종료 사실을 알리는 내용증명 발송 단계. 둘째, 점유이전금지가처분을 신청해 다른 사람에게 점유를 넘기지 못하도록 막는 절차. 셋째, 명도소송을 제기해 법원의 판결을 받는 과정. 넷째, 승소 후 강제집행으로 실제 점유를 회수하는 단계입니다. 각 단계마다 비용이 발생하지만, 사건 상황에 따라 전부가 필요하지 않을 수도 있습니다. 따라서 자신의 사건 구조를 정확히 확인하는 것이 가장 현명합니다.

많은 건물주들이 명도소송 비용을 미루는 이유는 “생각보다 많이 들 것 같다”는漠然한 두려움입니다. 그러나 실제 상담 사례를 보면 소송 비용 자체보다 지연으로 인한 임대 손실이 훨씬 더 큽니다. 예를 들어 보증금을 못 돌려받거나, 매달 수백만 원의 월세가 밀리면서 잃는 금액은 단순한 소송 비용을 훌쩍 뛰어넘습니다. 비용을 쓰지 않고 버티는 것이 아니라, 더 큰 손해를 방치하는 셈입니다.

이런 상황에서 가장 빠른 해결책은 바로 전문가 상담입니다. 전화 한 통으로 사건에 맞는 예상 비용과 절차를 상세히 안내받을 수 있습니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하면 됩니다. 이 자료 안에는 명도소송 비용과 절차, 준비 서류, 예상 소요 기간까지 정리되어 있어, 직접 비교하고 판단하는 데 큰 도움이 됩니다.

법도 명도소송센터는 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 그는 부동산 전문·민사 전문 변호사로 대한변호사협회에 공식 등록되어 있고, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 또한 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 경험한 전문가입니다. 이미 MBC, KBS, SBS 등 주요 언론에 다수 출연하며 전문가로 소개된 이력도 있습니다. 이런 경험은 곧 비용 대비 확실한 결과로 이어집니다.

명도소송 비용을 합리적으로 관리하는 방법은 단순합니다. 불필요한 절차를 줄이고 꼭 필요한 단계만 선택하는 것입니다. 이를 위해서는 경험이 풍부한 전문가가 사건 구조를 정확히 진단해주는 것이 필수적입니다. 사건마다 다르지만, “200만원부터 시작된다”는 분명한 기준과 “선임 시 가처분은 0원”이라는 조건은 건물주에게 확실한 기준이 됩니다.

결국 중요한 것은 지금의 선택입니다. 명도소송 비용이 막연해 미루는 동안에도 월세 손실은 계속 쌓이고 있습니다. 상담을 통해 내 사건에 맞는 정확한 비용을 확인하고, 불필요한 지출을 막는 것이 최선입니다. 전국 어디서든 전화만으로 선임이 가능하니, 발걸음을 옮기지 않아도 문제를 해결할 수 있습니다.

명도소송 비용은 생각보다 투명합니다. 불안 속에서 시간을 잃기보다, 지금 바로 무료 상담 전화를 통해 내 사건에 맞는 해답을 확인해 보시기 바랍니다. 또한 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청해 구체적인 절차와 비용을 직접 확인해보시기 바랍니다. 지금의 한 걸음이 장기적인 손실을 막고 건물주의 재산을 지키는 길이 될 것입니다.