명도소송 소요기간 | 실제로 얼마나 걸릴까? 단계별 기간 완벽 정리
법도명도
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명도소송 소요기간,
실제로 얼마나 걸릴까요?
점유이전금지가처분부터 강제집행까지
단계별 실제 기간을 명확하게 알려드립니다
생각보다 오래 걸리는 명도소송
"2-3개월이면 끝날 줄 알았는데..." 많은 건물주들이 명도소송 기간을 잘못 예상합니다. 실제로는 점유이전금지가처분부터 강제집행까지 전 과정을 고려하면 훨씬 더 긴 시간이 필요합니다. 정확한 기간을 알고 시작해야 공실 손실을 줄이고 다음 임차인 모집 계획을 세울 수 있습니다.
명도소송 단계별 소요기간
내용증명 발송
즉시 ~ 3일임대차 계약 해지를 공식적으로 통보하는 첫 단계입니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 비용 0원으로 진행됩니다.
점유이전금지가처분 신청 및 집행
약 1개월 (2~4주)소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능합니다. 이를 방지하기 위한 필수 절차입니다. 담보제공명령 → 가처분 결정 → 집행관 현장 집행 순서로 진행되며, 법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용 0원(인지대 약 9천원 별도)으로 진행됩니다.
명도소송 본안 진행
평균 4~6개월 (빠르면 3개월)소장 접수 → 답변서 제출(30일) → 변론준비기일(3~4개월) → 변론기일(3~4주) → 변론종결(3~4주) → 판결 선고(3~4주) 순으로 진행됩니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론판결로 더 빨리 끝날 수 있습니다. 반대로 임차인이 적극적으로 대응하거나 항소할 경우 1년 이상 걸릴 수 있습니다.
판결 확정 및 집행문 부여
약 2~3주판결문 송달 후 14일 이내에 임차인이 항소하지 않으면 판결이 확정됩니다. 확정 후 법원에 집행문 부여 신청을 하면 강제집행이 가능한 판결정본을 받게 됩니다.
부동산 인도 강제집행
약 3개월승소 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면(약 5% 미만) 강제집행이 필요합니다. 강제집행 신청 → 계고집행(경고, 약 2주) → 속행신청 → 본 집행(법원 집행관이 짐 강제 반출) 순서로 진행됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
전체 명도소송 소요기간 (강제집행 포함)
철저한 준비와 신속한 대응으로 3~4개월 단축 가능
소요기간이 더 길어지는 경우
이런 경우 1년 이상 걸릴 수 있습니다
- 임차인이 법적으로 유효한 주장과 증거를 제출하여 변론이 길어지는 경우
- 임차인이 1심 판결에 항소하여 2심까지 진행되는 경우
- 소장 작성 시 서류가 미비하여 보정 명령이 반복되는 경우
- 법원의 사건 처리 속도가 느린 시기에 접수한 경우
- 증거 자료가 불충분하여 추가 증거 제출이 필요한 경우
- 점유자가 여러 번 바뀌어 추가 소송이 필요한 경우 (가처분 없을 시)
명도소송 기간을 단축하는 방법
전문 변호사와 함께하면 기간을 크게 줄일 수 있습니다
정확한 서류 준비로
보정 명령 방지
점유이전금지가처분
동시 진행
충분한 증거 자료
사전 확보
변론기일마다
적극 대응
조정 가능 시
신속한 결정
강제집행까지
한 번에 설계
평균보다 빠른 해결
800건 이상의 명도소송 경험을 바탕으로 불필요한 절차를 줄이고 효율적인 진행으로 평균보다 빠르게 해결합니다.
정확한 기간 예측
사건별 특성을 분석하여 예상 소요기간을 정확하게 안내해 드리므로 다음 임차인 모집 계획을 미리 세울 수 있습니다.
전 과정 책임 진행
내용증명부터 점유이전금지가처분, 본안소송, 강제집행까지 전담 변호사가 끝까지 책임지고 진행합니다.
명도소송 비용 안내
투명한 비용 구조로 안내해 드립니다
변호사 선임료
200만원부터
법원 실비
50~100만원
점유이전금지가처분
선임시 0원
내용증명
선임시 0원
사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태에 따라 달라질 수 있으며
무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
- ✓ 부동산 전문 변호사 · 민사 전문 변호사 (대한변협 등록)
- ✓ 공인중개사 자격 보유
- ✓ 『명도소송 매뉴얼』 저자
- ✓ MBC · KBS · SBS · YTN 등 언론 출연
무료 명도소송 승소자료
명도소송 절차, 소요기간, 비용에 대한 상세한 정보가 포함된
승소자료를 법도 명도소송센터 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다
법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청 가능합니다
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상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시
(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
면책 공지
본 내용은 명도소송 소요기간에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 소요기간은 사건의 난이도, 임차인의 대응 방식, 법원의 사건 처리 속도, 증거 상태 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사건에 대한 정확한 예상 소요기간 및 비용은 무료 전화상담 시 자세히 안내해 드립니다.
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