명도소송 절차 방법 완벽 가이드 | 법도 명도소송센터 엄정숙 변호사
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명도소송 절차 방법 완벽 가이드
내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 한눈에
명도소송 절차 완전 정복
지금 이 순간에도 월세 손실이 쌓이고 있습니다. 명도소송 절차를 정확히 이해하고 즉시 시작하면 3~4개월 내에 부동산을 되찾을 수 있습니다. 더 이상 망설이지 마세요.
명도소송 절차 단계별 안내
계약 해지 통보 (내용증명)
- 주거용 건물: 2기(2개월) 이상 월세 연체 시
- 상가 건물: 3기(3개월) 이상 월세 연체 시
- 임대차 기간 만료: 계약 종료일 도래 시
- 무단 전대 또는 용도 위반 시
점유이전금지가처분 신청
- 가처분 신청서 작성 및 법원 제출
- 담보 제공 명령 (서울보증보험 가입)
- 법원의 가처분 결정
- 집행관실에 집행 신청
- 집행관이 현장 방문하여 고시서 부착
명도소송 본안 제기
- 소장 작성 (목적물 가액 산정 필요)
- 인지대 및 송달료 납부
- 법원에 소장 접수
- 임차인에게 소장 송달 (2~3주 소요)
- 법원의 변론 기일 지정 (1~2개월)
- 재판 진행 및 판결 선고
판결 확정 및 집행문 부여
- 판결문 수령 및 확정 대기
- 집행문 부여 신청
- 송달증명서 발급
대부분의 임차인(약 95%)은 이 단계에서 자진 퇴거합니다. 판결의 강제력을 느끼기 때문입니다.
강제집행 신청 및 실행
- 법원 집행관실에 강제집행 신청
- 집행 예고비용 납부
- 집행관이 현장 방문 (계고 단계)
- 약 2주간 자진 퇴거 기간 부여
- 본 집행: 법원 소속 집행관에 의해 짐 강제 반출
- 건물주에게 열쇠 인도
명도소송 절차는 단계마다 법적 요건이 까다롭습니다. 서류가 미비하거나 절차가 잘못되면 보정 명령이 나오고, 재판부 배정이 늦어져 전체 기간이 수개월 지연될 수 있습니다. 처음부터 전문가의 도움을 받아 정확하게 진행하는 것이 가장 빠른 해결책입니다.
명도소송 절차별 비용 안내
승소 시 법원에 납부한 인지대와 송달료, 변호사 보수의 일정액은 소송비용확정 절차를 통해 임차인에게 청구할 수 있습니다. 실제 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 방법입니다.
법도 명도소송센터 엄정숙 변호사
부동산 전문 변호사 · 민사 전문 변호사 · 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자 · MBC/KBS/SBS/YTN 출연
명도소송 절차 관련 자주 묻는 질문
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본 내용은 명도소송 절차 방법에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 절차와 기간, 비용은 사건의 난이도, 부동산 종류, 증거 상태, 점유 형태, 법원의 사정 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적인 사안에 대한 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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